Решение № 2-758/2020 2-758/2020~М-821/2020 М-821/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-758/2020

Дело № 2-758/2020

64RS0022-01-2020-001561-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Чепеленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Егошкиной (Сойниковой ) Л.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывают, что по договору на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного администрацией Марксовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, №, в общую собственность истцов и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, была передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 89,06 кв.м. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанной квартире был присвоен адрес: <адрес> статус жилого дома. В 2017 году в отсутствии разрешительной документации, к дому была возведена отапливаемая пристройка площадью 19,9 кв.м., в результате чего общая площадь строения изменилась и составила 97,8 кв.м. Поскольку в настоящее время истцы не могут заключить соглашение об определении долей, получить согласование в произведенном переустройстве, просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях - по 1/5 доли на здание, назначение жилой дом по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО5

В судебное заседание истцы не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Чепеленко Д.В. в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению, по доводам, изложенным в иске и представленным доказательствам.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО6, действующая на основании доверенности от 04 сентября 2020 года, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ семье С-вых, состоящей из пятерых человек, а именно: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетним детям в лице их матери ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 р.<адрес> было передано в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор на приватизацию был зарегистрирован в администрации Марксовского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанной квартире был присвоен адрес: <адрес> статус жилого дома ( л.д. 34).

Из свидетельства о заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 ( л.д. 20).

Свидетельствами о рождении истцов ФИО2, ФИО3, Егошкиной (Сойниковой ) Л.А., подтверждается, что их родителями являются ФИО1 и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22-26).

В силу норм п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли истцов и умершего ФИО5 в вышеуказанном недвижимом имуществе признаются равными, и составляют по 1/5 доли каждому.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Состав и описание объекта – здания, назначение жилой дом по адресу: <адрес>, указаны в техническом паспорте, выданном Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» согласно которому жилой дом имеет общую площадь 97,8 кв.м. (л.д. 30-33).В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации –наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии III-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Марксу и Марксовскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, следует, что ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО11, истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли здания, назначение жилой дом по адресу: <адрес>, отказано, по причине того, что истец не имеет возможности документально подтвердить принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества наследодателю (л.д. 38).

Из материалов наследственного дела № умершего ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга ФИО1, дети наследодателя (истцы) от принятия наследства отказались, иных сведений о наследниках, обратившихся с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, материалы наследственного дела не содержат.

Таким образом, после ФИО5 наследником является его супруга ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на перепланировку части жилого дома не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО ««Лидер», следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных норм и правил, и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное строение соответствует основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13 подлежат удовлетворению, и следует признать за ними право общей долевой собственности на 1/5 доли за каждым на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, включить в наследственную массу 1/5 доли на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 доли на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу 1/5 доли на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 доли на здание, назначение жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова