Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-419/2017

Дело № 2-419/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 ФИО1 обратилась с иском к администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области и просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она проживает <адрес>, который построила на личные средства в 1967 году и с указанного времени владеет им открыто, добросовестно и непрерывно. Дом находится на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности.

Строительство и последующая эксплуатация дома и надворных построек ничьих интересов не затрагивает. Каких-либо жалоб на возведенное строение не поступало.

При оформлении прав на жилой дом, выяснилось, что дом не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поэтому истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО1 не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, направленном суд, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В судебном заседании установлено, что в 1967 году ФИО2 ФИО1 был построен жилой дом в <адрес>, право собственности, на который за кем-либо не зарегистрировано.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., который принадлежит ФИО2 ФИО1 на основании постановления главы администрации Башкатовского сельсовета № 9 от 26 апреля 1992 года (л.д. 18, 19). Земельный участок состоит на кадастровом учете (л.д. 20-21)

Постановлением администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области дому, в котором проживает ФИО2 ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

Согласно данных технического паспорта жилой <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой – 26,2 кв.м., с надворными постройками (л.д. 6-16), не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации Башкатовского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги №2, жилой дом зарегистрирован за ФИО2 ФИО1 (л.д. 22-23).

Спора по поводу владения и пользования указанным жилым домом, нет. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1967 года владеет возведенным жилым домом и надворными постройками, расположенными на выделенном ей в собственность земельном участке, по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО2 ФИО1 право собственности на вышеуказанное домовладение.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3211 рублей не могут быть взысканы с ответчика, поскольку в соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 - удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом (лит. А, а) общей площадью 45,2 кв.м., жилой - 26,2 кв.м. с надворными постройками Лит. Г, Г1, Г.2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский облсуд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова