Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исетское 04 марта 2019 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бурлуцкого В.М.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 110/2019 по иску Местной православной религиозной организации Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ к Администрации Исетского муниципального района о признании права собственности на самовольно построенное здание в <адрес>

установил:

Приход в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ в лице настоятеля иерея ФИО1, действующего на основании Указа управляющего ЦРО ТТЕ Митрополита Тобольского и Тюменского Димитрия, обратился в Исетский районный суд Тюменской области со следующим исковым требованием к Администрации Исетского муниципального района:

Признать за Местной православной религиозной организацией Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ право собственности на самовольно построенное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим:

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Исетского муниципального района № местной православной религиозной организации Приходу в честь Казанской иконы Божией Матери с. Исетское Исетского района Тюменской области Тобольско-Тюменской епархии Русской Православной Церкви был предоставлен на праве безвозмездного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению, целью предоставления указано строительство молельного дома.

На основании указанного распоряжения между администрацией Исетского муниципального района и местной православной религиозной организацией Приходом в честь Казанской иконы Божией Матери с. Исетское Исетского района Тюменской области заключен договор безвозмездного пользования земельный участком от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В конце 2016 года в связи с короткими сроками реализации спонсорской поддержки началось строительство молельного дома. На момент начала строительства разрешение на строительство не было получено, в связи с чем, в процессе строительства выдача разрешения была невозможна, т.к. уже была построена часть здания. Таким образом, регистрация права собственности на самовольно построенное здание невозможна без акта ввода в эксплуатацию объекта.

В судебном заседании, представитель истца иерей ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по основаниям в нём изложенным.

Представитель Администрации Исетского муниципального района Тюменской области ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования МПРО Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца иерея ФИО1, представителя Администрации Исетского муниципального района ФИО5, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск МПРО Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ следует удовлетворить.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законов порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В целях подтверждения указанных выше условий, обществом с ограниченной ответственностью научно-проектно-производственным

объединением «СибСпецСтройРеставрация» выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выданного заключения установлено, что размещенное самовольно построенное здание не противоречит строительным нормам и правилам СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и своду правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «здания, сооружения и комплексы православных храмов» несущие и ограждающие конструкции сооружений находятся в работоспособном и нормативном состоянии и выполняют свои функции ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Объемно-планировочная структура, состав помещений и их размеры не противоречат своду правил по проектированию и строительству СП31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов».

Основной вывод, что здание церкви и служебное здание пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением и безопасно для жизни и здоровья людей.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Истцом в соответствие с действующим законодательством на земельном участке по адресу: <адрес>, отведённом для строительства молельного дома, был построен молельный дом. Однако в связи с короткими сроками реализации спонсорской поддержки началось строительство молельного дома, на момент начала строительства которого, разрешение на строительство не было получено, в связи с чем, в процессе строительства выдача разрешения была невозможна, т.к. уже была построена часть здания.

Администрация Исетского муниципального района Тюменской области исковые требования Местной православной религиозной организации Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ, признаёт.

В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на молельный дом, расположенный по адресу: <адрес>, без судебного решения о признании права собственности на самовольно построенное здание, так как регистрация права собственности на самовольно построенное здание невозможна без акта ввода в эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, в соответствие с ч.3 ст. 222 ГК РФ, следует признать за Местной православной религиозной организацией Прихода в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ право собственности на самовольно построенное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной православной религиозной организацией Приходом в честь Казанской иконы Божией Матери села Исетское Исетского района Тюменской области ТТЕ РПЦ право собственности на самовольно построенное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исетский районный суд.

Судья: подпись Бурлуцкий В.М.

Копия верна судья: Бурлуцкий В.М.