Апелляционное определение № 33-9032/2025 от 23 декабря 2025 г.

Каспийский городской суд РД

судья Исмаилов Т.Г.

дело № 2-97/2025

УИД: 05RS0021-01-2024-002830-05

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2025 г., дело № 33-9032/2025, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Загирова Н.В.,

судей Омарова Д.М. и Гаджимагомедова Т.С.,

при секретаре судебного заседания Магомедове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махачкалинского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц и Российской Федерации и Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан к ФИО1, ФИО3, администрации ГО «город Каспийск» и Управлению имущественных отношений г. Каспийск о признании незаконным образование (результаты межевания) земельных участков, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании недействительным в силу ничтожности договор субаренды земельного участка, признании недействительным в силу ничтожности договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, признании незаконным постановление администрации городского округа «город Каспийск» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании отсутствующими права аренды на земельные участки, погашении регистрационных записей о правах аренды в Едином государственном реестре недвижимости и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках,

по апелляционным жалобам представителя ответчика администрации ГО «город Каспийск» по доверенности ФИО7, ответчика ФИО1 и представителя третьего лица ФИО2 по доверенности адвоката ФИО15 на решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 1 июля 2025 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО14, выступление представителя третьего лица ФИО2 адвоката ФИО15, просившего удовлетворить апелляционную жалобу, представителя третьего лица Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан по доверенности ФИО8, просившая решение суда оставить без изменения, заключение прокурора ФИО9, просившая решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

установила:

Махачкалинский межрайонный природоохранный прокурор в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц и Российской Федерации, (в порядке ст. 45 ГПК РФ) и Территориальное управление Росимущества в РД обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, Администрации ГО «<адрес>», Управлению имущественных отношений <адрес>, со следующими исковыми требованиями:

1. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, рекреационная прибрежная зона;

2. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка от <дата> №, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 200 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, рекреационная прибрежная зона;

3. о признании недействительным в силу ничтожности договора субаренды части земельного участка от 24.12.2015 г. № 15/12/2015, заключенного между ФИО2 и ФИО3;

4. о признании недействительным в силу ничтожности договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.05.2023 б/н, заключенного между ФИО2 и ФИО1;

5. о признании незаконным постановление Администрации городского округа «город Каспийск» от 30.01.2024 г. № 105 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

6. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

7. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 5, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

8. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

9. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

10. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

11. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, от <дата> №, заключенного между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

12. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

13. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

14. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

15. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 6, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

16. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

17. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

18. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

19. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 7, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

20. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

21. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

22. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

23. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 8, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

24. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

25. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

26. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

27. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 9, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

28. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

29. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

30. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

31. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 10, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

32. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу <...> «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

33. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

34. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

35. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 11, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

36. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

37. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

38. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

39. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 12, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

40. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

41. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

42. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

43. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 13, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

44. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

45. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

46. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

47. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 14, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

48. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

49. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

50. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

51. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 15, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

52. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

53. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

54. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

55. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 16, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

56. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

57. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

58. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

59. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 17, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

60. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

61. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

62. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

63. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 18, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

64. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

65. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

66. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

67. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 19, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

68. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

69. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

70. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

71. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 20, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

72. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

73. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

74. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

75. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 21, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

76. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

77. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

78. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

79. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 22, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

80. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

81. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

82. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

83. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 23, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

84. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

85. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

86. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

87. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 24, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

88. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

89. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

90. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

91. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 25, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000081:337, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

92. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

93. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

94. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

95. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 26, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

96. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

97. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

98. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

99. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 27, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

100. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

101. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м, расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

102. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4202 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

103. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 28, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 202 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

104. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4202 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

105. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4202 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

106. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2989 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

107. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 29, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

108. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2989 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

109. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2989 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

110. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

111. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 30, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

112. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

113. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

114. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

115. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 31, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

116. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

117. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

118. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

119. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 32, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

120. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 001 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

121. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

122. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

123. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 33, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

124. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

125. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

126. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

127. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 34, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

128. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

129. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

130. о признании незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

131. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 35, заключенного между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»;

132. о признании отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости;

133. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

134. Считать данное решение суда для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой выявлен факт незаконного формирования земельных участков за счет земель лесного фонда.

Как установлено прокуратурой, постановлением Каспийской городской администрации от 02.06.1997 г. № 218 «О выдаче государственного акта (свидетельства) на право пользования (владения) земельным участком» за Махачкалинским международным морским торговым портом в бессрочное пользование закреплён расположенный в рекреационной прибрежной зоне земельный участок площадью 3,0 га, для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей, о чем выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей за № РД-2Г-48-219.

В 2004 году ООО «Ритм» по заказу ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» было проведено межевание данного земельного участка, по результатам чего 06.04.2004 г. на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № поставлен земельный участок площадью 25 200 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, г. Каспийск, рекреационная прибрежная зона, отнесенный к категории земель - «Земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования - «Для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей».

Постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 26.08.2010 г. № 651 «О внесении изменений в постановление Каспийской городской администрации от 02.06.1997 г. № 218 и о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок, предоставленный ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» земельным участком с кадастровым номером №.

27.08.2010г. ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» по акту приема-передачи (возврату) земельного участка передало МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа «город Каспийск» земельный участок с кадастровым номером №.

28.04.2014 г. между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «город Каспийск» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка за №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, г. Каспийск, рекреационная прибрежная зона, из земель населенных пунктов в целях строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей передан в пользование ФИО2 на праве аренды.

Постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 01.10.2014 г. № 937 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей» на «для строительства коттеджей».

08.10.2014 г. между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «город Каспийск» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 107 от 28.04.2014г.

24.12.2015г. ФИО2 заключил договор субаренды части земельного участка № 15/12/2015 с ФИО3, в соответствии с которым передал последнему в субаренду часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.

18.05.2023г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н, в соответствии с которым ФИО2 уступил ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 28.04.2014г. № 107.

Постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 25.08.2023г. № 1207 «О присвоении почтового адреса объекту адресации» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 30.01.2024 г. № 105 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:48:000081:1 образовано 32 земельных участка площадями 529 кв.м., 524 кв.м., 521 кв.м., 516 кв.м., 595 кв.м., 1001 кв.м., 668 кв.м., 810 кв.м., 791 кв.м., 1500 кв.м., 534 кв.м., 533 кв.м., 534 кв.м., 534 кв.м., 535 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м.,, 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 673 кв.м., 667 кв.м., 652 кв.м., 4202 кв.м., 2989 кв.м.

Данным постановлением также утверждена схема расположения образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

По результатам проведенных кадастровых работ 12.03.2024 г. осуществлена постановка образованных земельных участков на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», с категорией земель - «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Строительство коттеджей».

07.05.2024 г. между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 заключены договоры аренды, в соответствии с которыми указанные земельные участки с кадастровыми номерами № переданы во временное владение и пользование на праве аренды ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации.

Между тем, согласно представленной Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан информации, выше обозначенные 32 земельных участка сформированы из земель лесного фонда, расположенных в выделе 1 квартала 32 Махачкалинского участкового лесничества Махачкалинского лесничества.

При формировании земельных участков с кадастровыми номерами № нарушены положения статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-Ф3 «О кадастровой деятельности».

Так, границы указанных земельных участков ни с Территориальным управлением Росимущества в Республике Дагестан, ни с Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан, не согласовывались.

Таким образом, в нарушение вышеприведенных положений земельного и лесного законодательства администрация городского округа «<адрес>» сформировала земельные участки с кадастровыми номерами №, a Управление имущественных отношений <адрес> распорядилось ими, предоставив их незаконно во временное владение и пользование на праве аренды ФИО1, что нарушает права Российской Федерации, как собственника земель лесного фонда.

Кроме того, предоставление земель лесного фонда для строительства коттеджей не отвечает их целевому назначению и создает угрозу для уничтожения лесных ресурсов, тем самым нарушаются права граждан, проживающих или временно пребывающих на территории г. Каспийска (неопределенного круга лиц), на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст. 42 Конституции Российской Федерации.

При заключении договоров аренды земельных участков, расположенных на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 4-35, были проигнорированы требования земельного и лесного законодательства.

В ходе рассмотрения дела прокурором были представлены дополнения и уточнения своих исковых требований, а именно:

- о признании недействительным в силу ничтожности договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.07.2024 г. б/н, заключенного между ФИО1 и ФИО3;

- о признании отсутствующим право аренды у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2989 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от <дата> постановлено:

«Исковое заявление Махачкалинского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц и Российской Федерации (в порядке ст.45 ГПК РФ) и Территориального управления Росимущества в РД к ФИО1, ФИО3, администрации ГО «город Каспийск», Управлению имущественных отношений г. Каспийск, удовлетворить.

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, рекреационная прибрежная зона.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка от 28.04.2014г. № 107, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «город Каспийск» и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, рекреационная прибрежная зона.

Признать недействительным в силу ничтожности договор субаренды части земельного участка от 24.12.2015г. № 15/12/2015, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным в силу ничтожности договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.05.2023 б/н, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Признать незаконным постановление администрации городского округа «город Каспийск» от 30.01.2024г. № 105 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и отменить его.

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 5, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б»

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 4, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 6, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 7, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 8, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 9, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 10, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 11, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 12, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 13, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 14, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 15, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 16, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 17, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 18, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 19, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 20, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 21, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 22, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 23, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 24, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 25, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 26, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 27, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 202 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 28, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 202 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 202 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 202 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 29, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительным в силу ничтожности договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> б/н, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Признать отсутствующим право аренды у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 989 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 30, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 31, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 32, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 001 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 33, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 34, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером 05№, площадью 810 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 35, заключенный между Управлением имущественных отношений города Каспийск и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 05№, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Признать отсутствующим право аренды у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», погасив регистрационную запись о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенном по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Считать данное решение суда для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст. 144 ГПК РФ при вступлении решения суда в законную силу подлежат отмене меры по обеспечению иска, принятые определениями судьи от <дата>.

Взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей солидарно».

На данное решение суда представителем ответчика администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО7 подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт выражает несогласие с ним по следующим основаниям.

Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, так как ТУ Росимущество в Республике Дагестан должно было знать об образовании земельного участка с кадастровым номером № еще 06.04.2004 г., а также при регистрации права собственности на указанный земельный участок органом местного самоуправления в лице администрации ГО «город Каспийск» 20.12.2013 г.

Администрация ГО «<адрес>» полагает, что предоставление земельного участка в пользование состоялось, правомерность данных действий органов публичной власти в течение длительного времени не вызывала претензий со стороны заинтересованных лиц, а ответчиками указывается факт в обоснование истечения срока исковой давности по заявленному иску, как и о переходе публичного имущества во владение и пользование путем заключения договора аренды, сведения о которых содержатся в государственном реестре прав на недвижимость.

Также ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой автор выражает несогласие с ним по следующим основаниям.

Материалы дела не содержат допустимые, относимые и достаточные доказательства отнесения спорных земельных участков к землям лесного фонда и к землям федеральной собственности.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты, направленный исключительно на возможность обхода срока исковой давности.

Истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчикам, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд необоснованно не применил подлежащие применению положения законодательства о «лесной амнистии».

Ответчики - физические лица являются добросовестными приобретателями.

Суд необоснованно применил не подлежащие применению положения статьи 39 Федерального закона «О кадастровой стоимости».

Суд рассмотрел дело без надлежащего извещения и участия в деле ответчика ФИО3

Суд не привлёк к участию в деле в качестве ответчиков ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительное учреждение «Патима».

Суд необоснованно отказал в передаче дела на рассмотрение арбитражного суда РД.

Апелляционная жалоба подана также представителем третьего лица ФИО2 адвокатом ФИО15, доводы которой аналогичны доводам апелляционной жалобы ответчика ФИО1

В судебном заседании участники процесса поддержали свои требования и просили их удовлетворить.

Иные участники спора в заседание судебной коллегии не явились, надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены, о причинах своей неявки не сообщили и ходатайств об отложении дела суду не заявляли.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе: земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Статьей 42 ЗК РФ установлены обязанности собственника земельного участка и лиц, не являющихся собственниками земельного участка, по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела проведённой Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой проверкой выявлен факт незаконного формирования земельных участков за счёт земель лесного фонда.

Так, постановлением Каспийской городской администрации от 02.06.1997 г. № 218 «О выдаче государственного акта (свидетельства) на право пользования (владения) земельным участком» за Махачкалинским международным морским торговым портом в бессрочное пользование закреплен расположенный в рекреационной прибрежной зоне земельный участок площадью 3,0 га для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей, о чем выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей за № РД-2Г-48-219.

По результатам межевания земельного участка, проведенного в 2004 году ООО «Ритм» по заказу ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт», 06.04.2004 г. на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № поставлен земельный участок площадью 25 200 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, г. Каспийск, рекреационная прибрежная зона, отнесенный к категории земель - «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования - «Для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей».

Право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» земельным участком с кадастровым номером № прекращено постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 26.08.2010 г. № 651 «О внесении изменений в постановление Каспийской городской администрации от 02.06.1997 г. № 218 и о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок, предоставленный ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт».

Актом приема-передачи (возврату) земельного участка 27.08.2010 г. ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт» передало МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа «город Каспийск» земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из договора аренды земельного участка за № 107, заключенного 28.04.2014 г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «город Каспийск» и ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, рекреационная прибрежная зона, из земель населенных пунктов в целях строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей передан в пользование ФИО2 на праве аренды.

01.10.2014 г. Администрация городского округа «город Каспийск» постановлением № 937 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» изменила вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для строительства коттеджей для иностранных специалистов-строителей» на «для строительства коттеджей», в связи с чем 08.10.2014 г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «город Каспийск» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 107 от 28.04.2014 г.

Из выписки ЕГРН от 21.08.2024 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован из кадастрового номера №, площадью 2989+/-19 кв.м., с категорией земель - «Земли населенных пунктов» – строительство коттеджей, с датой присвоения кадастрового номера 12.03.2024 г., передан в аренду ФИО10 по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выданного 10.07.2024г. со сроком действия с 07.05.2024г. по 28.04.2063г.

24.12.2015г. ФИО2 заключил договор субаренды части земельного участка за № 15/12/2015 с ФИО3, в соответствии с которым передал последнему в субаренду часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м.

18.05.2023г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н, в соответствии с которым ФИО2 уступил ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 28.04.2014г. № 107.

Постановлением Администрации городского округа «город Каспийск» от 25.08.2023г. № 1207 «О присвоении почтового адреса объекту адресации» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес Республика Дагестан, <адрес>, № «б».

Далее постановлением Администрации городского округа «город Каспийск» от 30.01.2024 г. № 105 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:48:000081:1 образовано 32 земельных участка площадями 529 кв.м., 524 кв.м., 521 кв.м., 516 кв.м., 595 кв.м., 1001 кв.м., 668 кв.м., 810 кв.м., 791 кв.м., 1500 кв.м., 534 кв.м., 533 кв.м., 534 кв.м., 534 кв.м., 535 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м.,, 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 491 кв.м., 673 кв.м., 667 кв.м., 652 кв.м., 4202 кв.м., 2989 кв.м., а также утверждена схема расположения образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

12.03.2024г. по результатам проведенных кадастровых работ была осуществлена постановка образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастровых номеров с №, расположенные по адресу Республика Дагестан, <адрес>, № «б», отнесены к категории земель - «Земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования - «Строительство коттеджей».

07.05.2024г. между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключены договоры аренды, в соответствии с которыми указанные земельные участки переданы во временное владение и пользование ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации.

Частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 2 статьи 9 ЗК РФ предусмотрено, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с подп. 2 п. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование осуществляет уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Таковым органом государственной власти на территории Республики Дагестан в силу постановления Правительства Республики Дагестан от 13.03.2013г. № 125 «Вопросы Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан» является Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан.

Как следует из представленной Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан информации, указанные 32 земельных участка сформированы из земель лесного фонда, расположенных в выделе 1 квартала 32 Махачкалинского участкового лесничества Махачкалинского лесничества.

Каких-либо решений о переводе земель лесного фонда, расположенных в 32 квартале Махачкалинского участкового лесничества Махачкалинского лесничества, в иную категорию не принималось, и о наличии таковых доказательств суду не представлено.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Верховного Суда РФ от 31.08.2016г. № 306-КГ16-7898 по делу № А55-11541/2015, изменение категории земель лесного фонда, относящихся к федеральной форме собственности, возможно исключительно по согласованию собственника - Российской Федерации в лице уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Исходя из положений статей 7, 8, 9, 10, 11, 19 ЛК РФ, земли лесного фонда как ранее, так и в настоящее время находятся в федеральной (государственной) собственности, участки лесного фонда могут находиться во владении и пользовании сельскохозяйственных организаций и использоваться ими для сельскохозяйственного производства.

Статьей 17 ЗК РФ законодательно закреплено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами, что получило дальнейшую реализацию согласно части 1 статьи 8 ЛК РФ, регламентирующей, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере лесного хозяйства, в силу Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 736, является Федеральное агентство лесного хозяйства.

Нарушение установленного ЗК РФ, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую (пункт 3 статьи 8 ЗК РФ).

На основании пункта 3 указанной статьи нарушение установленного ЗК РФ, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Судом первой инстанции установлено, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № допущены нарушения положений статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-Ф3 «О кадастровой деятельности».

Из материалов дела следует, что границы указанных земельных участков ни с Территориальным управлением Росимущество в Республике Дагестан, ни с Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан не согласовывались и в опровержение доказательств стороной ответчиков не представлено.

В нарушение вышеприведенных положений земельного и лесного законодательства администрация городского округа «город Каспийск» сформировала указанные 32 земельных участка, а Управление имущественных отношений города Каспийска неправомерно распорядилось указанными земельными участками, незаконно предоставив их во временное владение и пользование на праве аренды ФИО1

Истцом представлено Распоряжение ТУ Росимущества в Республике Дагестан №146-р от 30 мая 2017 г., согласно которому в соответствии с поручением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.03.2017 г. № PБ-03/11858, на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009г. № 278, документов представленных АО «Махачкалинский морской торговый порт», внести изменение в распоряжение от 12.12.2016г. №552-р «Об условиях приватизации ФГУП «Махачкалинский морской торговый порт», утверждено приложение №l к распоряжению от 12.12.2016г. №552-р в новой редакции, согласно приложению №1 к настоящему распоряжению; утверждено приложение №2 к распоряжению от 12.12.2016г. №552-р в новой редакции, согласно приложению №2 к настоящему распоряжению.

Из приложения №2 к Распоряжению ТУ Росимущества в Республике Дагестан №146-р от 30 мая 2017г. следует, что в Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Махачкалинский морской торговый порт», в числе прочего включён земельный участок в г. Каспийске с кадастровым номером №, площадью 25 200 кв.м., с кадастровой стоимостью на 21.06.2012 г. 9273,6 рублей. Имущество, не подлежащее приватизации в составе имущественного комплекса предприятия на данном земельном участке: забор ограждение городка для иностранных специалистов 340 м.п., здание охраны 23,2 кв.м., в отношение которых запланировано списание с баланса.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение администрацией ГО «город Каспийск» процедуры изъятия земельного участка из земель лесного фонда и их перевода в иную категорию земель.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 6, 7, 8, 23, 72, 83 ЛК РФ, ст. 7 ЗК РФ оценив все представленные доказательства по правилам ст. ст. 61, 67 ГПК РФ, выслушав доводы опрошенной в суде в качестве свидетеля ФИО11, правильно удовлетворил исковые требования, так как в силу указанных норм права спорные земельные участки не могут быть переданы в аренду ответчикам, поскольку расположены на землях лесного фонда, на которых запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что при заключении договоров аренды земельного участка, находящегося на территории г. Каспийск, государственная собственность, на который не разграничена, от 07.05.2024 г. № 4-35 были проигнорированы вышеуказанные требования земельного и лесного законодательства, в связи с чем признал, что данные сделки являются ничтожными.

Следовательно, исковые требования в части признания недействительными спорных договоров аренды в силу ничтожности являются законными и обоснованными, как и законны требования о признании отсутствующим право аренды у ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в нарушение прямого запрета, установленного законом, судом обоснованно удовлетворены требования о признании недействительным образование указанных земельных участков.

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Так как судом установлено, что незаконно образованные земельные участки как объекты недвижимого имущества прекращают свое существование, следовательно, они подлежат снятию с кадастрового учета.

Записи в Едином государственном реестре недвижимости о правах на земельные участки подлежат исключению.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании ст. ст. 22 и 35 Федерального закона от 17.01.1992г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Реализуя предоставленные законом полномочия, прокурор обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц - граждан Российской Федерации, круг которых не может быть определен, а также Российской Федерации в целях защиты гарантированного Конституцией РФ (ст. 42), Федеральным законом «Об охране окружающей среды» (абз. 2, 3 ст. 3, п. 1 ст. 11) права граждан на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии, защиту ее от негативного воздействия и на обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности, права граждан на свободный доступ к лесному объекту общего пользования.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, указанный способ защиты прав, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правового режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижим имущество и сделок с ним (Определения от 25 сентября 2014 года N 2Ю9-0 и от 28 января 2016 года 140-0).

Конституция Российской Федерации, провозглашая Россию демократическим правовым государством, относит к его основным характеристикам признание и гарантирование местного самоуправления как одной из основ конституционного строя; самостоятельность местного самоуправления как его сущностная черта проявляется в том числе в определенной степени правовой автономии, самостоятельном решении населением вопросов местного значения, в том числе через выборные и другие органы местного самоуправления (статья 1; статья 3, часть 2; статья 12; статья 16, часть 1; статьи 130 и 131; статья 132, часть 1; статья 133). Закрепляя самостоятельность местного самоуправления в качестве его основного свойства и принципа взаимоотношений с органами государственной власти, Конституция Российской Федерации вместе с тем исходит из того, что эта самостоятельность не является абсолютной. Она должна определяться пределами, устанавливаемыми действующим законодательством, как это следует из статьи 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации с учетом того, что органы местного самоуправления входят в единую систему публичной власти в Российской Федерации и осуществляют взаимодействие для наиболее эффективного решения задач в интересах населения, проживающего на соответствующей территории (статья 132, часть 3).

По смыслу приведенных положений, рассматриваемых во взаимосвязи с иными нормами Конституции Российской Федерации, местное самоуправление по своему конституционно-правовому статусу является обязательной на всей территории России формой публично-территориальной самоорганизации населения и одновременно представляет собой неотъемлемую часть единого механизма управления делами государства, в рамках которого органы местного самоуправления на началах взаимодействия и согласованного функционирования с федеральными органами государственной власти и органами государственной власти субъектов Российской Федерации участвуют в конституционно закрепленных пределах в осуществлении на соответствующей территории функций демократического, правового и социального государства. Предназначение местного самоуправления, приоритетом которого выступает решение социально-экономических задач в пределах муниципального образования как территории совместной жизнедеятельности населения, определяется вместе с тем целями наиболее эффективной реализации вытекающих из Конституции Российской Федерации задач по соблюдению и защите прав и свобод человека и гражданина (включая право на охрану здоровья и на благоприятную окружающую среду, являющуюся одним из важнейших условий обеспечения достойной жизни и свободного развития человека), а также по использованию и охране земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статьи 2, 7, 9, 41 и 42) (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 мая 2023 года N 27-П).

Исходя из конституционных предписаний, в частности о том, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9), Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 октября 2016 года N 21-П указал, что гражданам Российской Федерации должны быть гарантированы охрана и использование земли и других природных ресурсов, в том числе лесов, как естественного богатства, ценности (достояния) всенародного значения. В свою очередь, федеральный законодатель, определяя правовые основы государственной политики в области охраны окружающей среды, должен исходить из необходимости решения социально-экономических задач, сохранения благоприятной окружающей среды, биологического разнообразия и природных ресурсов в целях укрепления правопорядка в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, требований сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и необходимости рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов, граждан, имеющих право на благоприятную окружающую среду (статья 42 Конституции Российской Федерации), - представляет собой публичное достояние многонационального народа России, является как таковой федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим (постановления от 9 января 1998 года N 1-П и от 7 июня 2000 года N 10-П; определения от 27 июня 2000 года N 92-О и от 3 февраля 2010 года N 238-О-О).

По смыслу приведенных конституционных положений и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, рассматриваемых во взаимосвязи с провозглашенной в преамбуле Конституции Российской Федерации целью обеспечения благополучия и процветания России исходя из ответственности перед нынешним и будущими поколениями и во исполнение конституционной обязанности каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58 Конституции Российской Федерации), правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 5-О).

Следовательно, федеральный законодатель не только вправе, но и обязан устанавливать - с учетом целей сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду, а также обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности - порядок определения границ населенных пунктов и границ земель лесного фонда, перевода земель лесного фонда в земли других категорий, а также порядок подготовки и согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, предусматривающих включение земель лесного фонда в состав территории населенных пунктов, не снимая при этом с государства конституционной ответственности за сохранение лесов и не освобождая его от обязанности осуществлять эффективный контроль за лесопользованием.

Таким образом, обращение прокурора с настоящим иском в суд связано с защитой прав, свобод и законных интересов неопределённого круга и интересов Российской Федерации, то есть отвечает требованиям ст. 45 ГПК РФ.

В данном случае право Российской Федерации и неопределенного круга лиц может быть защищено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим, так как права собственника формально опосредованы реестровыми записями в отношении земельных участков, в связи с чем, данные требования иска подлежат удовлетворению.

Доводы природоохранного прокурора подтверждены исследованными материалами дела, а именно материалами проверки, представленными в двух томах, истребованными реестровыми делами в отношении спорных земельных участков, и иных материалов дела, которые в полной мере доказывают факт нарушения действиями ответчиком права Российской Федерации, как собственника земель лесного фонда, так как предоставление земель лесного фонда для строительства коттеджей не отвечает их целевому назначению и создает угрозу для уничтожения лесных ресурсов, тем самым нарушаются права граждан, проживающих или временно пребывающих на территории г. Каспийска (неопределенного круга лиц), на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст. 42 Конституции Российской Федерации.

Ответчиками, кроме голословных утверждений и ссылки на регистрации права собственности спорных земельных участком, какие-либо доказательства, опровергающие требования прокурора, не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. В данном случае прокурор реализует право на обращение в суд в интересах неопределенного круга лиц в соответствии с функциями надзора за исполнением требований федерального законодательства, возложенными в соответствии с приказами Генерального прокурора Российской Федерации от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» и от 15.07.2011 №211 «Об организации надзора за исполнением законов на транспорте и в таможенной сфере».

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является пресечение действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

Довод ответчика ФИО1 о том, что исковые требования прокурора незаконны со ссылкой на судебную практику по аналогичному спору, является ошибочным и опровергается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и тем, что действиями ответчиков при образовании спорных земельных участков нарушаются права Российской Федерации, как собственника земель лесного фонда, так как предоставление земель лесного фонда для строительства коттеджей не отвечает их целевому назначению и создает угрозу для уничтожения лесных ресурсов, тем самым нарушаются права граждан, проживающих или временно пребывающих на территории г. Каспийска (неопределенного круга лиц), на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст. 42 Конституции Российской Федерации, а также в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение администрации ГО «город Каспийск», процедуры изъятия земельного участка из земель лесного фонда и их перевода в иную категорию земель.

Наличие судебного решения по другому делу не является преюдицией в данном гражданском деле и не может быть применено, как официальное толкование нормативно-правовых актов, в связи с чем приобщенное ответчиком ФИО1 решения Арбитражного суда РД и других судебных актов по аналогичным делам, незаконности требований прокурора не доказывают.

Кроме того, право собственности ответчика на спорные земельные участки, не свидетельствует об их законном приобретении в аренду, поскольку при их создании и передаче в аренду допущен целый ряд правонарушений, который исследован в настоящем решении. Ответчики пытаются прибегнуть к предусмотренным законом правовым средствам защиты и отстаивания своей позиции о наличии у них права на спорные земельные участки, которые получены в аренду незаконным путём.

Ответчиком ФИО1 также заявлено о пропуске срока исковой давности, которое судом не может признано обоснованным.

Отказывая в удовлетворении заявления ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно абзацу 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной нормы в её взаимосвязи со ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Кроме того, как указано в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В связи с этим момент внесения сведений в ЕГРН о координатах границ земельных участков сам по себе нельзя рассматривать как начало течения срока исковой давности, предусмотренное ст. 200 ГК РФ.

Из обстоятельств дела следует, что истцу стало известно о нарушении прав Российской Федерации по результатам проведенной Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой проверкой, согласно которой выявлен факт незаконного формирования земельных участков за счет земель лесного фонда, доказательств обратного суду не представлено. В этой связи у суда не имеется оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.

Довод ответчика ФИО1 о том, что истцом прокуратурой в качестве материального истца неверно указано Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан, и материальным истцом по делу должно быть Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), а не территориальный орган Росимущества, суд находит несостоятельным ввиду того, что требование истца основано на доводе о том, что ответчиком самостоятельно проведена процедура изъятия спорных земельных участков из земель лесного фонда и их перевода в иную категорию земель.

В этой связи судебная коллегия не усматривает оснований для применения срока исковой давности к рассматриваемому спору.

Довод ответчика ФИО1 о необходимости передачи дела по подсудности в Арбитражный суд РД судебная коллегия считает несостоятельным, так как в суде первой инстанции данное ходатайство было оставлено без удовлетворения, поскольку заявленные требования относятся к подсудности Каспийского городского суда Республики Дагестан.

В удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 и его представителя ФИО15 о назначении судебной землеустроительной экспертизы также отказано судебной коллегией, так как указанные ответчиком основания для назначения экспертизы судом первой инстанции и судебной коллегией признаны необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционных жалоб, а также пояснения в суде апелляционной инстанции ответчика представителя ФИО15, фактически аналогичны правовой позиции, высказанной в суде первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции, в решении суда всем этим обстоятельствам дано обоснование и подробная оценка в соответствии с требованиями норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые судебная коллегия находит убедительным, соответствующим обстоятельствам дела.

Позиция ответчиков, при оспаривании судебного решения, основана на ошибочном толковании норм материального права, что не может повлечь иной исход дела.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 1 июля 2025 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчика администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО7, ответчика ФИО1 и представителя ФИО2 адвоката ФИО15, без удовлетворения.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в г. Пятигорск, через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 19 января 2026 г.

Председательствующий Н.В. Загиров

Судьи Д.М. Омаров

Т.С. Гаджимагомедов