Решение № 2-51/2019 2-51/2019(2-744/2018;)~М-713/2018 2-744/2018 М-713/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело №2-51/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшко ФИО6 к Тюшко ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что истец является собственником квартиры, которая решением Серебряно-Прудского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке приватизации передана ему в собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован истец, и его сын, ответчик по делу ФИО2 С 2003 года ФИО2 в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, расходы по его содержанию не несет. По мнению истца, ответчик прекратив семейные отношения с собственником, утратил право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель требования иска поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Местонахождение ответчика ФИО2 суду неизвестно.

Суд в порядке ст. 51 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого суду неизвестно, назначил адвоката Бородавкина Б.И.

В судебном заседании представитель ответчика -адвокат Бородавкин Б.И. просил в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать, как не основанных и противоречащим нормам жилищного законодательства.

Заслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования иска не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №

Жилое помещение ФИО1 передано в собственность в порядке приватизации жилого помещения, что следует из решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.На момент приватизации в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживал его сын ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, и его сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.04 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением. В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании решения суда в порядке приватизации.

В момент приватизации данного жилого помещения ответчик ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, однако в приватизации не участвовал, поэтому не может быть прекращено его право пользования жилым помещением по требованию собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу суд не усматривает заявленные требования ФИО1 подлежат отклонению как не основанные на нормах жилищного законодательства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тюшко ФИО8 к Тюшко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий И.И. Перегудова