Решение № 2-1382/2017 2-1382/2017~М-1300/2017 М-1300/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года № 2-1382 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Заббаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании право собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора аренды земельного участка от 29.09.2010г. ей представлен земельный участок общей площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: РТ,<адрес> аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства. На указанном участке она построила жилой дом степенью готовность 10%. В настоящее время срок договора аренды истек, она обратилась в ПЗИО для заключения нового договора аренды, в чем ей было отказано в связи с отсутствием права собственности на указанный объект. Исходя из технического заключения данный дом не создает угрозу жизни и здоровью людей. Расположение дома соответствуют ФЗ №190-ФЗ, состояние дома соответствует требованиям ФЗ №384-ФЗ, что согласуется с заключением УАиГ, согласно которого объект расположен в границах красных линий, исходя из заключения кадастрового инженера объект расположен в границах участка с К №. Просит признать за ней право собственности на объект –незавершенный строительством жилой домстепенью готовность 10%, расположенный по адресу:РТ,<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель исполкома Альметьевскогомуниципального района РТ иск признал.

Суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслуп.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться (имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №МС № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ,<адрес>, <адрес><адрес>, для индивидуального жилищного строительство сроком по 29.09.2013г. На указанном участке истца построила незавершенный строительством жилой дом степенью готовность 10%. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в продлении договора аренды в виду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Согласно технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» от 13.02.2017г. расположение строения соответствует требованиям ст.38 Федерального закона №190-ФЗ «Градостроительного Кодекса РФ», техническое состояние строения соответствует требованиям ст.3 Федерального Закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства степенью готовности 10% расположен на земельном участке по адресу:<адрес>, <адрес><адрес>.

Таким образом, объект недвижимости - незавершенный строительством жилой домбыл возведен на земельном участке, который предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пи таких данных, с учетом признания иска представителем ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признатьза ФИО1 собственности на объект недвижимости степенью готовности 10%,расположенный по адресу: РТ,РТ,<адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с КН №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: