Решение № 2-1005/2020 2-1005/2020~М-711/2020 М-711/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1005/2020

Дело № 2-1005/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что проживает в спорной квартире с <дата> по настоящее время. Указанная квартира расположена в доме, построенном за счет средств и сил Смоленского льнокомбината и предоставлена ФИО2, который является отцом истца. В настоящий момент отец истца умер и ФИО1 является единственным лицом, проживающим в спорной квартире.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 56.2 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам изложенным в нем.

Представители ответчиков, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги № 6 Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в квартире, площадью 56.2 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: И.А. ФИО1

С.А.И. умер <дата>.

ФИО1 приходится сыном умершему ФИО4

Согласно справке Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № 171 от 04.02.2020 С.А.И. умерший <дата> был зарегистрирован и проживал с сыном ФИО1 в спорной квартире.

Согласно письму Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, квартира № <номер> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Смоленский район» Смоленской области не числится.

Согласно ответу МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленский областях квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с письмом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не числится.

Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, не имеет статус общежития.

Поэтому к жилым помещениям, находящимся в указанном жилом доме применяются нормы права, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации по независящим от него обстоятельствам, чем нарушаются его права, предусмотренные ст.2 вышеназванного Закона и статьей 35 Конституции Российской Федерации. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится жилое помещение.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о том, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, а также с учётом обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание, что истец со дня проживания в спорной квартире занимает в ней отдельное изолированное жилое помещение, заявленное в иске, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 56.2 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2020.