Решение № 2-5244/2024 2-5244/2024~М-4000/2024 М-4000/2024 от 18 августа 2024 г. по делу № 2-5244/2024

№2-5244/24

50RS0035-01-2024-006082-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При помощнике судьи Калитеевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика в его пользу задаток в размере 50 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор задатка с целью приобретения в дальнейшем им (истцом) земельного участка. Площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сдт Лукошкино, вблизи д. Лукошкино. Свои обязательства по оплате задатка в размере 50 000 рублей он выполнил. В установленный договором срок договор купли-продажи заключен не был. Денежные средства до настоящего времени возвращены не были, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 16).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 17).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, исходя из положений статьи 165.1 ГК РФ, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемым в дальнейшем «Продавец», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор задатка (л.д. 6).

Согласно пункту 1.1. Договора, предметом договора является взаимоотношения сторон по заключению и дальнейшей государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сдт Лукошкино, вблизи д. Лукошкино, земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №. Согласно пункту 2.1. Договора, стоимость объекта составляет 3 400 000 рублей. Расчеты производятся до государственной регистрации Сделки через аккредитив/банковская ячейка.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Договор купли-продажи в сроки, согласованные сторонами, заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о возврате суммы задатка (л.д. 5).

До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу статьи 381 Гражданского кодекса РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что между сторонами было заключено Соглашение о задатке в качестве обеспечения заключения договора купли-продажи земельного участка. По условиям Соглашения, истец в счет стоимости земельного участка оплатил ответчику сумму в размере 50000рублей, полагая уплаченные денежные средства авансом. В Соглашении определен предмет, существенные условия заключения и срок заключения договора купли –продажи земельного участка. До настоящего времени договор купли-продажи между сторонами не заключен, обстоятельств отказа какой-либо стороны от заключения договора не представлено, а следовательно сумма аванса подлежит возврату плательщику.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, условия Соглашения, учитывая, что до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка, в обеспечение которого были уплачены спорные денежные средства, не заключен, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 50000рублей.

Истец просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная им при подаче иска в суд, в размере 1 700 рублей.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задаток в размере 50 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:подпись Е.В.Невская