Решение № 2-354/2020 2-354/2020~М-398/2020 М-398/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-354/2020

22RS0064-01-2020-000534-51

Дело № 2-354/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общедолевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м. в размере за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в размере 1/5 доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «<адрес>, общей площадью 81,9 кв.м.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только ФИО1, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, не указан точный адрес квартиры, а именно субъект, район, населенный пункт, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли, хотя истцы считают, что квартира передана им в общедолевую собственность.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПМК-1 по АВС и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан в <адрес> квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 81,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1 (л.д.11-12).

Согласно справке администрации Шипуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 (л.д. 16).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13).

Как следует из похозяйственной книги Администрации Шипуновского сельсовета ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес приусадебного земельного участка и квартиры в жилом доме, принадлежащих на праве собственности ФИО1, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на имя ФИО1 на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование землей за ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует (л.д. 17).

Согласно архивной справке Архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ документы по личному составу ПМК-1 «Алтайсельхозводопроводстрой» в архивный отдел <адрес> на хранение не поступали (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая отсутствие претензий со стороны иных лиц о спорном жилье, возможно, признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 на спорную квартиру по 1/5 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 по 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года