Решение № 2-354/2020 2-354/2020~М-354/2020 М-354/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-354/2020

Дело №2-354/20

RS0040-01-2020-000548-20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Лель М.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Администрации Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>: по ? доле за каждым.

В обоснование иска указали, что их мать ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора о передаче жилья в собственность передана указанная квартира, с учетом члена ее семьи.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла наследство, проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры. Истцы не имеют возможности распорядиться земельным участком и квартирой, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что споры в отношении указанного имущества между истцами отсутствуют.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и Администрации Поспелихинского района Алтайского края, представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5, представителей ответчиков и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Рубцовская дистанция пути Зап.Сиб.ж.д. (так в документе) передала в собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру, общей площадью 38.6 кв.м (так в документе), расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение, не определены их доли, неправильно указана площадь квартиры.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1994 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека: ФИО2; ФИО5 – сын.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 34.3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0.0201 га, расположенного по адресу: <адрес>, Социалистическая, 18д-1 (так в документе).

Из справочной информации по объектам недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м.

Согласно адресной справке, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, и информации Поспелихинского производственного участка юго-восточного отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м, расположенном в <адрес> по адресу <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, площадью 34.3 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы являются дочерью и сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является дочь ФИО1, принявшая наследство путем подачи заявления, получившая свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцами в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности, по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 34.3 кв.м, кадастровый №, и на земельный участок, площадью 201 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2020 года.

Судья Н.В.Антонова