Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-320/2019

Дело № 2-320/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 февраля 2019 года.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 года.

г. Ступино Московской области 12 февраля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического местоположения границ земельного участка и фактической площади 1256 кв.м., в соответствующих координатах.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не содержатся в ЕГРН. В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и фактической площади она обратилась за проведением соответствующих кадастровых работ к кадастровому инженеру. В результате обмера земельного участка, его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., что менее чем на 10% больше чем по правоустанавливающему документу. Она обратилась в органы кадастрового учета Росреестра по <адрес> с межевым планом и заявлением о внесении в ЕГРН изменений в отношении своего земельного участка в части площади и местоположения границ участка. Однако проведение указанных учетно-кадастровых процедур в отношении земельного участка сотрудниками Росреестра по <адрес> было приостановлено в связи с тем, что не представлено доказательств существования в заявленных границах и площади участка на местности 15 и более лет. В указанных границах и площади спорный земельный участок действительно существует более 25 лет, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю, межевым планом с описанием и характеристикой межевых знаков. Истец пользуется и владеет указанным участком в существующих границах с момента образования земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 10.02.1993г (л.д.10).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и его фактической площади истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

В результате обмера земельного участка, принадлежащего истцу, его фактическая площадь составила № кв.м.

ФИО1 обратилась в органы кадастрового учёта Росреестра по <адрес> с межевым планом и заявлением о внесении в ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка в части его площади и местоположения границ.

Однако проведение указанных учётно-кадастровых процедур в отношении земельного участка истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было приостановлено в связи с тем, что не представлено доказательств существования в заявленных границах и площади участка на местности 15 и более лет (л.д.15,17,18).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1256 кв.м.; его границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-51).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

В указанных границах, с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1, существует более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера - при обследовании земельного участка истца выявлено, что границы земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, забор по всему периметру в исполнении деревянного штакетника, состояние которого ветхое, что позволяет сделать вывод о том, что границы земельного участка были сформированы с момента образования земельного участка, с 1993 года, то есть более 15 лет. Кроме того, кадастровым инженером указано, что полученное расхождение в площади земельного участка – 56 кв.м., не будет больше площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный муниципальным нормативным актом Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МНПА «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района»; также такое увеличение площади не противоречит п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г «О государственном кадастре недвижимости».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:89169, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8, исходя из его фактической площади 1256 кв.м., в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № соответствующих изменений в части площади и местоположения границ (координат).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.