Решение № 2-363/2024 2-363/2024(2-8324/2023;)~М-6887/2023 2-8324/2023 М-6887/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-363/2024

Дело № 2-363/2024

50RS0<№ обезличен>-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК «Продвижение» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жку,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры № 115 по адресу: <адрес> Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация АО УК «Продвижение» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № <№ обезличен> от <дата>). Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли. За период с <дата> г. по <дата> г. не производилась полная оплата за жилое помещение за коммунальные услуги, в результате чего перед управляющей организацией АО УК «Продвижение» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить срок исковой давности к требованиям истца, а также указала, что на момент образования задолженности ФИО3 являлась несовершеннолетней, в связи с чем задолженность с нее не подлежит взысканию.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры <№ обезличен> адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (по ? доли каждый).

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация АО УК «Продвижение» (прежнее наименование - ЗАО «УК Капитал-Инвест») на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол <№ обезличен> от <дата>).

Согласно утверждениям истца и представленного им расчету, который суд признает арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период: с <дата> г. по <дата> г. составила 675948,09 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признается обоснованным, его достоверность сомнений у суда не вызывает; стороной ответчика сумма задолженности не оспаривалась.

Разрешая требования истца, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для привлечения ФИО1 к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей.

Судом установлено, что на момент образования задолженности - <дата> ответчик ФИО3 была в несовершеннолетнем возрасте, то ее мать – ФИО1 несла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению до достижения дочерью совершеннолетия.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

При таких данных, оснований для возложения обязанности по оплате жку за спорный период на ФИО3 не имеется.

Разрешая ходатайство ответчицы о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что исковое заявление поступило в суд <дата>, то суд применяет к исковым требованиям срок исковой давности, в связи с чем взыскивает с ФИО1 задолженность по оплате жку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> Представленный истцом расчет не оспаривался ответчиком.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких данных, пропорционально удовлетворенным требованиям уд взыскивает с ФИО1 в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО УК «Продвижение» к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО УК «Продвижение» заложенность по уплате жку в размере <данные изъяты>. госпошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска АО УК «Продвижение» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жку – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья Е.Ю. Ефремова