Решение № 2-574/2018 2-574/2018~М-541/2018 М-541/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-574/2018

Дело № 2-574/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,

при секретаре: О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей как в своих интересах, так и от имени и в интересах несовершеннолетних А., Б., В., к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры № дома № п. ... Прионежского района Республики Карелия. После продажи квартиры ответчики, ранее в ней проживавшие, выехали и вывезли вещи, однако не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, но остаются в ней зарегистрированными. ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от хх.хх.хх г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему уведомлению по известному месту регистрации; судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения; иного места жительства ответчиков неизвестно.

Согласно п.ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что ФИО1, хх.хх.хх г.р. (1/6 доля), ФИО5, хх.хх.хх г.р. (1/6 доля), А., хх.хх.хх г.р. ( 1/4 доля), Б., хх.хх.хх г.р. ( 1/4 доля), В., хх.хх.хх г.р. (1/6 доля), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., на основании договора купли - продажи от хх.хх.хх г., зарегистрированного Управлением Росреестра по РК хх.хх.хх г. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по РК за №, №, №, №, №.

По договору купли - продажи от хх.хх.хх г. покупателями вышеназванной квартиры являются ФИО5, ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, продавцом - ФИО2

В соответствии с пунктом № Договора продавец обязался в течение 30 календарных дней с момента подписания договора, снять себя и иных зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Карелия, справке о регистрации администрации Шокшинского вепсского сельского поселения от хх.хх.хх г. №, в настоящее время по адресу: Прионежский район, ..., зарегистрированы: ФИО1, А., Б., В., ФИО2, ФИО3.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 №4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, и за ними при переходе к истцу и членам ее семьи права собственности на вышеназванную квартиру не сохраняется право пользования данным жилым помещением, ответчики в спорной квартире не проживают, суд считает, что исковое требование о прекращении за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., подлежит удовлетворению.

В части требований о признании ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, надлежит отказать, поскольку с хх.хх.хх г. ФИО6 не имеет регистрации по спорной квартире, не проживает в ней.

Анализ названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что признание ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец не настаивала на возмещении судебных расходов, судом судебные расходы не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующей как в своих интересах, так и от имени и в интересах несовершеннолетних А., Б., В., удовлетворить частично.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., со снятием их с регистрационного учета.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 08 октября 2018 года.