Решение № 2-2889/2018 2-2889/2018~М-2082/2018 М-2082/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2889/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она - ФИО2 является сособственником части домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> основании договора реального раздела дома от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками был произведён реальный раздел домовладения в натуре.

На основании апелляционного определения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Мытищинского городского суда <адрес> об исправления описки от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выделен в пользование двухконтурный земельный участок общей площадью 475 кв.м., состоящий из участка площадью 225 кв.м. и 250 кв.м. По указанным основаниям истец обратилась в суд для признания права собственности на вышеуказанные земельные участки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ранее ответчик представил письменные возражения на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. Учитывая изложенное, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что истец ФИО2 является сособственником части домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> основании договора реального раздела дома от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками был произведён реальный раздел домовладения в натуре.

На основании апелляционного определения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Мытищинского городского суда <адрес> об исправления описки от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выделен в пользование двухконтурный земельный участок общей площадью 475 кв.м., состоящий из участка площадью 225 кв.м. и 250 кв.м. По указанным основаниям истец обратилась в суд для признания права собственности на вышеуказанные земельные участки.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ».

Из правовой позиции, изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворён в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.35 (часть 3) Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Земельный участок не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

Таким образом, принимая во внимание, что часть дома (выделенная впоследствии в натуре) перешла в собственности истице в порядке наследования ещё до введения изменений в земельное законодательство, и два спорных земельных участка находятся у истицы в пользовании, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска, так как материалы дела содержат доказательства, того, что право собственности ФИО2 на указанные земельные участки возникло. Относимые и допустимые доказательства, подтверждающие доводы искового заявления, подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок общей площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правообладателях, границах и уточненной площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья