Апелляционное определение № 33-743/2026 от 13 апреля 2026 г.

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2026 г. по делу №33-743/2026

Судья Шамрикова В.Н. Дело №2-2179/2025

УИД 43RS0001-01-2024-008546-39

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Костицыной О.М.,

судей Аносовой Е.Н., Ординой Н.Н.

при секретаре Ширванян Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 14 апреля 2026 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 04 июля 2025 года, которым постановлено: исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по март 2023 в размере 53676 рублей 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Заслушав доклад судьи Костицыной О.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» (далее также ООО «УК «ЖКХ Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Единоличными собственником жилого помещения - квартиры №, находящейся в данном доме, является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность. ООО «УК «ЖКХ Сервис» обратилось в суд за вынесением судебного приказа, который был предъявлен в ГУ ФССП России по г.Кирову для исполнения, а впоследствии по заявлению должника отменен, произведен поворот исполнения судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена. С учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 53 676,90 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 10.12.2024 исковые требования ООО «УК «ЖКХ Сервис» были удовлетворены в полном объеме.

Определением того же суда от 03.04.2025 заочное решение от 10.12.2024 по заявлению ответчика отменено, производство по делу возобновлено.

04.07.2025 Ленинским районным судом г.Кирова постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения как незаконного. В обоснование жалобы указывает, что судом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, не учтены пояснения ответчика от 24.04.2025, а также ее возражения на расчет истца от 06.05.2025; не истребованы письменные доказательства, в частности, помесячные расчеты управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями за спорный период, договор управления МКД, подписанный собственниками помещений. Также, отмечает, что судом в основу решения положен представленный истцом расчет, который не соответствует требованиям закона и является арифметически неверным. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением судьи Кировского областного суда от 29.01.2026 ФИО1 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

В возражениях на апелляционную жалобу с дополнениями к ней представитель ООО «УК «ЖКХ Сервис» ФИО2 указала на законность и обоснованность решения суда, привела обоснование расчета суммы иска. Указала, что с учетом задолженности, внесенной ответчиком в добровольном порядке и принудительно взысканной в порядке исполнения оспариваемого решения суда, а также применения моратория на начисление пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 задолженность ФИО1 за спорный период в настоящее время составляет 3962,99 руб., в том числе, основной долг - 3791,41 руб., пени - 171,58 руб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 и ее представитель ФИО3 доводы и требования апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ООО «УК «ЖКХ Сервис» в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил.

На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения по правилам абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 <дата>

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ Сервис» на основании договора управления от 01.03.2016.

В соответствии с разделом 2.1 указанного договора управляющая организация обязалась, в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что цена договора (комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные услуги, которые обязаны оплатить собственники управляющей организации в период действия настоящего договора. Расходы на производство капитального ремонта в доме в тариф не входят.

В силу п.п. 4.2, 4.3 договора размер месячной платы за содержание и ремонт общего о помещения на момент заключения договора (без стоимости затрат на уборку снега спецтехникой) определен в размере 15,14 руб. (Приложение №6). Стоимость услуг (работ), не указанных в Приложении №6, оплачивается собственником дополнительно по фактическим затратам.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации. Новый расчёт размера платы является основанием для принятия общим собранием собственников помещений решения об изменении на следующий отчётный период размера платы за содержание и ремонт общего имущества. В случае непринятия решения собственниками цена договора устанавливается равной установленной органами местного самоуправления или предложенной управляющей организацией.

Согласно п. 4.4 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых собственникам/ пользователям управляющей организацией.

Разделом 6 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания (п. 6.1); договор заключен сроком на 5 лет (п. 6.2); при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора за 30 дней до окончания срока его действия настоящий договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором (п. 6.9).

Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом указан в Приложении №1 к договору. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении №2 к договору. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме, указан в Приложении №3 к договору.

Согласно протоколу №С/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> состоявшегося 30.08.2019, по вопросу №2 повестки принято решение утвердить с 01.09.2019 плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 15,14 руб./ кв.м. в месяц.

На основании протокола №1/2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> состоявшегося 20.07.2023, по вопросу №2 повестки принято решение утвердить с 01.07.2023 плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,08 руб. / кв.м. в месяц.

В протоколе №1/2024 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об определении способа формирования капитального ремонта в МКД, расположенном по адресу: <адрес> состоявшегося 28.12.2024, проведенного в форме очно-заочного голосования, по вопросу №3 повестки утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 26,79 руб./мес.

Из содержания искового заявления и представленного истцом расчета следует, что ФИО1, являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, оплату за оказанные услуги производила ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с августа 2021 года по март 2023 года за ней образовалась задолженность в размере 53 996,82 руб. В связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг начислены пени в сумме 979,45 руб.

По заявлению ООО «УК «ЖКХ Сервис» 10.06.2024 мировым судьей судебного участка №57 Ленинского судебного района г.Кирова вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 53 996,82 руб., государственной пошлины в размере 919 руб., однако в связи с поступившими возражениями от ФИО1 04.09.2024 указанный судебный приказ был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района г.Кирова от 10.10.2024 удовлетворено заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа, суд обязал ООО «УК «ЖКХ Сервис» возвратить удержанную с ФИО1 сумму по судебному приказу № в размере 50 149,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению №472380 от 22.11.2024, ООО «УК «ЖКХ Сервис» перечислило в адрес ФИО1 денежные средства в размере 53 149,32 руб.

Согласно представленному истцом расчету от 29.04.2025 задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года составляет 53 676, 90 руб., в том числе пени 974,46 руб.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ООО «УК «ЖКХ Сервис» обратилось с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, ФИО1 указала, что никаких отношений с ООО «УК «ЖКХ Сервис» у нее нет, договор управления многоквартирным домом она не подписывала, расчет платы произведен истцом неверно. Предоставленные коммунальные услуги ей оплачены частично по квитанциям, частично по исполнительным производствам. Фактически задолженность по оплате коммунальных услуг у нее отсутствует.

В подтверждение произведенных оплат за спорный период ФИО1 представлены копии следующих документов: счет-извещение за август 2021 года на сумму 1523,63 руб. и чек-ордер от 25.09.2021 на сумму 989,22 руб., счет-извещение за сентябрь 2021 года на сумму 1526,72 руб. и чек-ордер от 23.10.2021 на сумму 991,43 руб., счет-извещение за октябрь 2021 года на сумму 1528,51 руб. и чек-ордер от 22.11.2021 на сумму 991,41 руб., счет-извещение за ноябрь 2021 года на сумму 1529,36 руб. и чек-ордер от 22.12.2021 на сумму 991,43 руб., счет-извещение за декабрь 2021 года на сумму 1530,70 руб. и чек-ордер от 25.01.2022 на сумму 990,21 руб., счет-извещение за январь 2022 года на сумму 1554,10 руб. и чек-ордер от 24.02.2022 на сумму 1012,64 руб., счет-извещение за февраль 2022 года на сумму 1633,11 руб. и чек-ордер от 21.03.2022 на сумму 1633,11 руб., счет-извещение за март 2022 года на сумму 1531,96 руб. и чек-ордер от 22.04.2022 на сумму 990,21 руб., счет-извещение за апрель 2022 года на сумму 35492,97 руб. и чек-ордер от 25.05.2022 на сумму 1 025,24 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 46, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, исходя из того, что доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено, удовлетворил требования истца и взыскал с ответчика задолженность за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 53676,90 руб., в том числе основной долг - 52702,44 руб., пени - 974,46 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 руб., поскольку указанные расходы документально подтверждены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, сделаны при правильном применении норм материального права с соблюдением требований процессуального законодательства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержит статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере одинаковом для всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «УК «ЖКХ Сервис», на нее, в силу вышеприведенных норм закона, возложена обязанность вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги потребляемые, в том числе, при использовании и содержании общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что письменный договор между сторонами заключен не был, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, ввиду того, что само по себе отсутствие письменного договора между управляющей компанией многоквартирного дома и собственником жилого помещения в доме не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленным протоколом от 29.02.2016, собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКХ Сервис» с 01.03.2016. Указанное решение никем не оспорено, и недействительным не признано.

Согласно информации по многоквартирному дому, имеющейся в материалах дела, в период с 01.03.2016 и по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ Сервис».

Доказательств оплаты за спорный период услуг по содержанию и обслуживанию МКД ответчиком не представлено, равно как не представлено доказательств того, что управление этим домом в период с августа 2021 года по март 2023 года осуществлял не истец, а другое лицо.

При этом, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает специальное по отношению к нормам гражданского законодательства о порядке заключения договора правовое регулирование, касающееся достижения соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме, с одной стороны, и управляющей организацией - с другой, по поводу выполнения работ и (или) оказания услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в нем. Оно не предполагает определения (в том числе посредством предъявления в суд основанных на пункте 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации) особых условий выполнения названных работ и оказания услуг в отношении правообладателей каждого отдельно взятого помещения. Условия договора управления многоквартирным домом (включая существенные, поименованные в части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и утверждаются на их общем собрании (части 1 и 4 статьи 162 названного Кодекса). Тем самым достигается равенство правового положения лиц, относящихся к одной категории, справедливый баланс прав и законных интересов участников соответствующих правоотношений (Определения от 27.12.2022 №3435-О, от 27.06.2023 №1606-О).

Отсутствие договора, предусмотренного пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, как правильно указал суд первой инстанции, не свидетельствует об освобождении собственника жилого помещения от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предусмотренных положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, части 1 статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «УК «ЖКХ Сервис» ответчиком не представлено, и материалы дела таких доказательств не содержат.

Тариф (размер платы за содержание и ремонт общего имущества) в спорный период утвержден решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом №С/1 от 30.08.2019. Решение общего собрания никем из собственников, в том числе ФИО1, в установленный законом срок не оспорено, а, следовательно, является действительным и обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Проверка законности указанного решения предметом спора по настоящему делу не является, в связи с чем, доводы заявителя жалобы о том, что к протоколу не приложен реестр собственников помещений, протокол подписан лицами, которые не являются собственниками многоквартирного дома и не проживают в указанном жилом доме, не могут быть приняты во внимание.

Сведений о том, что 20.08.2019 в МКД по адресу <адрес> проводилось какое-либо общее собрание собственников многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

Доводы апелляционной жалобы об игнорировании возражений ответчика и необоснованном отказе суда в истребовании дополнительных доказательств в виде помесячных расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями за спорный период опровергаются материалами дела.

В целях проверки доводов возражений суд первой инстанции направлял запрос в управляющую организацию с просьбой предоставить подробный расчет задолженности за спорный период (протокол судебного заседания от 24.04.2025, том 1 л.д. 105-106), запрашивал в ООО «УК «ЖКХ Сервис» по ходатайству ответчика договор управления многоквартирным домом (протокол судебного заседания от 30.04.2025, том 1 л.д. 126-127), а также помесячные расчеты управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями (протокол судебного заседания от 10.06.2025, том 1 л.д. 165-166). Все заявленные ответчиком ходатайства были разрешены судом в соответствии с положениями статьи 166 ГПК РФ и удовлетворены.

Ответ на запрос суда, является частью доказательной базы той стороны, которая на него ссылается, при этом, именно суд определяет, какое доказательство (документ) подлежит принятию, а какое отклонению, с приведением соответствующей мотивировки. В случае, если отсутствие какого-либо ответа (документа) на запрос суда не препятствует рассмотрению дела по существу, необходимая суду информация восполнена из другого источника (документа), то в таком случае суд сам определяет необходимость и нуждаемость в повторном направлении запроса в соответствующую организацию.

Истцом в материалы дела представлены: договор №АГ2018/012, заключенный между ООО «УК «ЖКХ Сервис» и ООО «РКЦ» 09.02.2018, на предоставление услуг по расчету размера платы за жилищные, коммунальные и иные услуги, пени собственникам жилых помещений, и приему платежей, с приложениями и дополнительными соглашениями к нему; договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГЭ2100-00296СОИ заключенный между ООО «УК «ЖКХ Сервис» и АО «КТК» 01.08.2020 на оказание услуг по теплоснабжению; информация ООО «РКЦ» от 30.06.2025, согласно которой за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 по ООО «УК «ЖКХ» поступила сумма в размере 43740735,22 руб., в том числе по многоквартирному дому <адрес> 1780662,50 руб. ООО «РКЦ» производит перечисление денежных средств в целом по управляющей компании без деления «в разрезе МКД». Перечисленная сумма на счет управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций за период с 03.08.2021 по 03.04.2023 составила 41889453,02 руб., что подтверждается приложенными к информации документами, в том числе отчетом о поступлении денежных средств по ООО «УК «ЖКХ Сервис» за спорный период, сведениями о поступивших и перечисленных денежных средствах; развернутая выписка из лицевого счета с указанием произведенных начислений и оплат (том 1 л.д. 176-244).

Оснований не доверять представленным документам у суда первой инстанции не имелось, и суд апелляционной инстанции не усматривает.

Совокупность представленных доказательств суд счел достаточной для рассмотрения дела по существу.

При этом, факт получения коммунальных услуг ответчик ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не оспаривала, претензий по объему и качеству оказанных услуг не предъявляла.

Доводы заявителя жалобы о том, что в апреле 2022 года управляющая компания в отсутствии каких-либо оснований начислила ФИО1 задолженность в размере 35 тыс. руб., на выводы суда не влияют и отмену решения не влекут.

Из установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств следует, что задолженность в указанной сумме образовалась в результате перерасчета платы за потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по результатам поверки от 01.04.2022 ввиду непредоставления надлежащим образом показаний индивидуального прибора учета ХГВС собственником помещения. Достоверных и достаточных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца, с которым согласился суд первой инстанции, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с августа 2021 года по март 2023 года составила 53676,90 руб., из которых основной долг - 52702,44 руб., пени - 974,46 руб.

Из расчета истца, платежных документов, имеющихся в материалах дела, и дополнительных пояснений представителя управляющей компании, представленных по запросу суда апелляционной инстанции, следует, что в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги включены следующие виды услуг: содержание жилого помещения, в том числе: содержание жилого помещения, ТЭ (тепловая энергия) для ГВ при содержании общего имущества, ХВ (холодная вода) для ГВ при содержании общего имущества, ВО (водоотведение) при содержании общего имущества, Эл/э (электроэнергия) при содержании общего имущества; услуги по начислению за капитальный ремонт; горячая вода, в том числе: холодная вода; холодная вода; водоотведение.

При этом, содержание жилого помещения по тарифу в период с 08.2021 по 03.2023 составило 15,14 руб. за кв/м (протокол №С/1 от 30.08.2019, протокол №1/2023 от 20.07.2023), занимаемая площадь квартиры 60,3 кв.м х 15,14 руб. = 912,95 руб./ мес., таким образом, плата за 20 месяцев (спорный период) составила 18259 руб. (912,95 руб. х 20 мес.);

услуга по начислению за капитальный ремонт - 14 руб. за каждый месяц с квартиры (протокол №1/2016 и соглашение к дополнительному соглашению №КР-5 от 17.04.2018 по договору от 09.02.2018 за услуги по начислению за капитальный ремонт), соответственно, плата за 20 месяцев (с августа 2021 года по март 2023 года) составила 14 руб. х 20 мес. = 280 руб.;

за пользование коммунальными ресурсами, в том числе отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, холодная вода для ГВС, ГВ при содержании общего имущества, ХВ для ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, ресурсоснабжающими организациями ежемесячно выставляется счет с указанием суммы, которая распределяется между всеми квартирами в многоквартирном доме. За спорный период (с августа 2021 года по март 2023 года) задолженность ответчика за пользование коммунальными услугами, в том числе при содержании общего имущества, составила 39 878,16 руб.

Расчет задолженности с учетом объема коммунальных ресурсов, предъявленного потребителям для начисления к оплате за холодное водоснабжение, сточные воды, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества по многоквартирному дому произведен по формулам, указанным в постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011, с учетом нормативов потребления коммунальных услуг по горячей и холодной воде, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 30.05.2017 №285-П, распоряжения министерства строительства и ЖКХ Кировской области от 30.05.2017 №157-р (с изм. от 01.09.2017 №161-р), постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 №92, а также с учетом решения внеочередного общего собрания собственников помещений от 29.02.2016 по вопросу повестки №11, согласно которому собственниками помещений многоквартирного дома принято решение объем воды и электрической энергии в размере превышения объема воды и электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления воды и электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (том 1 л.д. 171, 172-174, 175).

На момент рассмотрения дела судом с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты суммы долга, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составил 12632,98 руб., размер платы за капитальный ремонт составил 191,30 руб.

Таким образом, общая сумма дога ответчика за спорный период составила 52702,44 руб. (12632,98 + 191,30+ 39878,16).

Расчет суммы основного долга, представленный истцом, является арифметически верным и соответствует требованиям закона, в нем учтены произведенные ответчиком платежи в период августа 2021 года по март 2023 года. Доказательств внесения иных платежей в счет погашения задолженности ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Имеющиеся в деле выписки по счету ФИО1 в ПАО «Сбербанк» и счету в АО КБ «Хлынов» о списании денежных средств в августе 2023 года по исполнительному производству №, возбужденному на основании судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги, предоставленные истцом, вынесены за иной, отличный от заявленного в иске, период. Выписка по счету АО КБ «Хлынов» о списании денежных средств в 04.07.2024 в сумме 1990,69 руб. и 05.07.2024 в сумме 2248,23 руб. по исполнительному производству №, возбужденному на основании судебного приказа № также не может быть учтена судом апелляционной инстанции, поскольку, как было установлено судом ранее, указанные денежные средства были возвращены заявителю на основании определения мирового судьи от 10.10.2024 о повороте исполнения судебного приказа.

При этом, ни в пояснениях от 24.04.2025, ни в возражениях на исковое заявление от 06.05.2025, на которые ссылается заявитель в своей апелляционной жалобе, надлежащий контррасчет задолженности ФИО1 не приведен. Доводы заявителя жалобы о том, что задолженность истцом надумана, являются голословными и опровергаются материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а равно доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

При указанных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции принимается расчет суммы основного долга за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 52702,44 руб., представленный истцом.

В связи с несвоевременной оплатой, ответчику начислены пени за спорный период в размере 974,46 руб.

Между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022 (п. 3).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Удовлетворяя требования в части взыскания начисленных пени, судом первой инстанции не было принято во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании пени, в том числе за период действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

На срок действия моратория в отношении всех граждан установлено недопущение начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию пени за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Из имеющейся в материалах дела справки по начислению пени следует, что в период действия моратория истцом были начислены пени в следующем размере: за апрель 2022 года - 33,51 руб., за май 2022 года - 32,43 руб., за июнь 2022 года - 33,51 руб., за июль 2022 года - 32,43 руб., за август 2022 года - 41,99 руб., за сентябрь 2022 года - 44,30 руб., всего 218,17 руб. (том 1 л.д. 113-114). В результате исключения из расчета пени периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 756,29 руб. (974,46 - 218,17).

Оснований для снижения размера пени либо освобождения ответчика от уплаты пени судебная коллегия не усматривает.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года включительно в размере 52702,44 руб., пени в размере 756,29 руб., а всего 53458,73 руб. (52702,44 + 756,29).

Таким образом, решение суда в части размера взысканной задолженности подлежит изменению на основании подп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В остальной части решение суда изменению либо отмене не подлежит.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы в целом повторяют правовую позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, по существу основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Кирова от 04 июля 2025 года изменить в части размера взысканной задолженности, взыскав с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 53458 руб. 73 коп.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 16.04.2026г.