Решение № 2-973/2017 2-973/2017~М704/2017 М704/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-973/2017

Дело № 2-973/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к ООО СП «Медновский», Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СП «Медновский», Администрации МО Тверской области «Калининский район» о включении в наследственную массу после смерти З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долей (что соответствует двум земельным долям по <данные изъяты> га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В обоснование требований указано, что после смерти наследодателя заведено наследственное дело, истец, являясь наследником по закону, приняла наследство.

Указанные земельные доли принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, per. запись № (архивная копия выдана Администрацией муниципального образования <адрес> «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ). о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нотариальную контору истцом были представлены следующие документы:

Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (архивная копия выдана Архивным отделом Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» от ДД.ММ.ГГГГ),

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №, с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (архивная копия выдана ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области),

Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, per. запись № (архивная копия выдана Администрацией муниципального образования <адрес> «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ),

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., за З.А.Н., было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу нотариуса, площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.,а согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу нотариуса, площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в представленных документах имеются расхождения в площади земельного участка, и нотариус не смог установить состав наследственного имущества, а следовательно - выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на вышеуказанное имущество З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № никак не влияет на его долю в праве общей долевой собственности. Площадь вышеуказанного земельного участка постоянно изменяется, так как происходит выдел земельных долей из права общей долевой собственности в натуре. В связи с чем истец обратился в суд по спору о составе наследственной массы.

В исковом заявлении в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора указана нотариус ФИО3

Определением суда от 30 июня 2017г. при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрация муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании 29.06.2017г. с учетом характера спорных правоотношений, с учетом положений статьи 1151 ГК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ранее участвовавшая в деле в качестве третьего лица.

Истец не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы представителя.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, уменьшила исковые требования и просила о включении в наследственную массу лишь одной земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, поскольку одной земельной доле наследодатель распорядился при жизни. С матерью истца З.А.Н., наследодатель расторг брак, на момент смерти в браке не состоял, поэтому истец – единственный наследник.

В судебное заседание представители ответчиков не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От администрации МО Тверской области «Калининский район» и администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области поступили заявления о рассмотрении заявления без участия представителя администрации.

От нотариуса ФИО3, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Тверской области в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом о нем уведомленным.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования с учетом заявления об уменьшении исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Статьей 5 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам, для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в собственность.

Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других с\х предприятий предписывалось принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п.п.8,9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. В списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 года № 213, работники колхозов и совхозов, пенсионеры этих хозяйств.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено Положение о порядке предоставления документов сельскохозяйственными предприятиями, имеющими земли в общей собственности, для получения свидетельств на право собственности на земельные доли.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № З.А.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в границах земель <данные изъяты>

Установлено, что после смерти З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.) наследство принято наследником первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) дочерью наследодателя ФИО2.

Принятие наследства истцом, отношения наследования, основания наследования подтверждены: свидетельством о смерти З.А.Н., копией свидетельства о рождении ФИО4 АлексА.ны, отцом которой являлся З.А.Н., копией свидетельства о заключении ею брака в ДД.ММ.ГГГГ. и изменении фамилии на ФИО2, справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ., что на момент смерти З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. его дочь ФИО2 проживала и была зарегистрирована по одному с ним адресу, материалами наследственного дела №.

Иных наследников не имеется.

В составе наследства истцом указано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> кадастровый №, что соответствует двум земельным долям площадью <данные изъяты> га.

Постановлением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельных долей, из-за расхождения в площади земельного участка по данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> кв.м), от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> кв.м) и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты> кв.м).

Проверяя данные о принадлежности наследодателю на момент открытия наследства указанных земельных долей, суд установил следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. З.А.Н. приобрел у М.Ю.В. долю в праве собственности на указанный земельный участок, соответствующую земельной доле в <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров. В п.1.2 договора имеется указание на принадлежность продавцу земельной доли на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационной записью №.

З.А.Н. также являлся собственником еще одной земельной доли соответствующей <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, per. запись № (архивная копия выдана Администрацией муниципального образования <адрес> «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.)

Однако установлено, что на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было определено местоположение выделяемого в счет указанной земельной доли З.А.Н. участка. При этом речь шла о выделении участка в счет земельной доли предоставленной на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, peг. запись № ( № в списке участников долевой собственности в протоколе).

Решением Калининского районного суда Тверской области от 30.11.2011г. № 2-75\11 за ним признано право собственности на земельный участок с КН №. Решение было обжаловано. Определением Тверского областного суда от 24.02.2012г. решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным вступившим в законную силу судебным актом обязательны для суда, не подлежат оспариванию.

Таким образом установлено, что З.А.Н. распорядился при жизни земельной долей, принадлежавшей ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. И на момент его смерти не являлся собственником указанной земельной доли.

Однако, несмотря на вышеуказанные обстоятельства, в ДД.ММ.ГГГГ. З.А.Н. зарегистрировал в ЕГРП право собственности на две земельные доли, одна из которых принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, а другая – на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ per. запись №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Такие же сведения имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) на момент рассмотрения дела.

В данном случае содержание регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности З.А.Н. доли в праве <данные изъяты> не может быть принято во внимание, поскольку исходя из правоустанавливающих документов, распорядительных действий З.А.Н. в отношении одной земельной доли, на момент открытия наследства он являлся собственником лишь одной земельной доли. Доказательств обратного не приведено.

Достоверно установлена принадлежность наследодателю на момент открытия наследства лишь одной земельной доли 5,9 га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, приобретенной им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.8,9 ст. 22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент регистрации права собственности наследодателя на земельную долю) размер земельной доли при государственной регистрации может быть определен в виде простой правильной дроби или иным способом, предусмотренным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в реестр в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

Аналогичное положение содержится в п.8 ст. 74 Федерального закона от 13 июля 2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Таким образом, указание размера доли земельной доли в виде дроби относится к компетенции регистрирующего органа, изменение знаменателя дроби связано с обстоятельствами, не влияющими на права наследования истца.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению. При государственной регистрации права собственности размер доли истца может быть указан дробью в соответствии вышеприведенными нормами закона, при этом числитель дроби будет <данные изъяты> что соответствует одной земельной доли площадью <данные изъяты> га, а знаменатель - в соответствии с площадью участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлена принадлежность наследодателю земельной доли, истец приняла наследство одним из способов, предусмотренных законом, иные наследники, принявшие наследство, отсутствуют, истец имеет право на признание за ней права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), земельную долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>» кадастровый №, принадлежавшую наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти З.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.) на земельную долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>» кадастровый №, принадлежавшую наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для погашения записи о праве собственности наследодателя З.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. № на долю в праве на земельный участок и для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельную долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> кадастровый №, при этом размер доли истца может быть указан дробью, при этом числитель дроби будет <данные изъяты> что соответствует одной земельной доли площадью <данные изъяты> га, а знаменатель - в соответствии с площадью участка.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья: Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2017г.