Решение № 2-209/2024 2-209/2024~М-151/2024 М-151/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-209/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 11 июня 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Х..,

с участием истца С.Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (с учетом уточнений) С.Г.М. к С.Р.Ф. о прекращении в Едином государственном реестре права собственности С.Р.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности С.Г.М.. на ? доли в праве собственности на данный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С.Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к С.Р.Ф. о прекращении в Едином государственном реестре права собственности С.Р.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на данный земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с С.Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на имя С.Р.Ф.. выдано свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. После расторжения брака она заключила договор купли-продажи с колхозом «<данные изъяты>» и купила жилой дом по адресу: <адрес>. О чем было выдано свидетельство. За время проживания в доме, она пользуется земельным участком: посадила деревья, кустарники, сажает овощи. После расторжения брака С.Р.Ф. выехал из данного дома, забрал все свои вещи. Раздел имущества произведен добровольно. Претензий по недвижимому имуществу ответчик к ней не предъявлял. Земельный налог за земельный участок по адресу: <адрес>, она не оплачивает и С.Р.Ф. требований об оплате налога за земельный участок к ней не предъявляет. Так как земельный участок был приобретен в период брака, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец С.Г.М. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что когда приехали с С.Р.Р. и детьми в <адрес>, работали в колхозе «<данные изъяты>». В то время колхоз предоставлял жилье. Они отремонтировали дом по адресу: <адрес> и начали в нем проживать. Кроме них в данном доме ни кто не проживал.

Ответчик С.Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пояснил, что с требованиями С.Г.М.. не согласен (л.д.59).

Третьи лица С.Р.Р.., Х.Л.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями С.Г.М. согласны (л.д.61,62).

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, Отделение судебных приставов по Осинскому, Бардымскому и Еловскому районам ГУФССП России по Пермскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.22,36,53,55,54).

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является С.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9,52).

Собственником жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности является С.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.51). Имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между С.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия – С. (л.д.6). Брак между С.Р.Ф. и С.Г.М.. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6об).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, С.Г.М. проведено межевание (л.д.10).

Свидетели М.Ф.Д. Х.М.П. в судебном заседании пояснили, что с С.Г.М. проживают по соседству. Ранее С.Г.М. проживала с мужем С.Р.Ф. но примерно в <данные изъяты> году они развелись и С.Р.Ф. ушел проживать к другой женщине, а потом уехал в другой район. С. с детьми всегда проживали по адресу: <адрес>. После того как С.Р.Ф. уехал, С.Г.М. обрабатывает земельный участок посадила кустарники, выращивает овощи. Другие граждане по данному адресу ни когда не проживали. О каком либо споре на земельный участок по данному адресу, не слышали.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.п.1, 2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая, что спорный участок приобретен в период брака и сформирован именно под домом, занимаемым истцом, является приусадебным участком с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, его эксплуатация вне пользования домом невозможна, что не оспаривается ответчиками, суд считает возможным признать за С.Г.М. право собственности на 1\2 долю спорного земельного участка, необходимого для использования находящегося в собственности истца дома и надворных построек по адресу: <адрес>.

При этом, право единоличной собственности С.Р.Ф. на указанный земельный участок следует признать прекращенным, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является совместной собственностью супругов, приобретенного в период брака.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Г.М. удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности С.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты>) право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий: Шестакова Н.В.

..

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....