Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-289/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Бушминой И.В.

с участием представителя истца Котукова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. По просьбе ответчика она в 2010 году зарегистрировала его в своем жилом помещении, так как для трудоустройства на работу ему была необходима регистрация в Липецкой области. По месту регистрации ФИО2 никогда не вселялся, свои вещи в доме не хранил, постоянно проживал в г. Москве, его регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер. В настоящее время его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Котуков С.В. заявленные исковые требования поддержал, дал суду объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что ответчик членом семьи истца ФИО1 не является. В настоящее время в жилом доме никто не проживает, что подтверждается справкой администрации Донского сельсовета Задонского района Липецкой области от 20 мая 2019 года. Истец желает продать жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, однако покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным в нем гражданином. Просил не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается штампом в паспорте на имя ФИО2

Из справки – сведения администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что фактически по данному адресу никто не проживает.

Коль скоро ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО2 зарегистрирован, но никогда не проживал и не проживает по данному адресу, то суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования указанным жилым домом, его регистрация носит формальный характер, нарушает права собственника указанного жилого помещения, а потому заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 судебные расходы отнесла на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2019 года

Председательствующий