Решение № 2-178/2024 2-178/2024(2-5382/2023;)~М-4044/2023 2-5382/2023 М-4044/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-178/2024

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-5232/2022 за истцом, ФИО1, признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дачный <адрес>, микрорайон Поваровка, <адрес>, этаж 4, комн. 1 КН №. Истец зарегистрирована по указанному адресу. Она занимает данную комнату на том основании, что ее бабушка, ФИО2, занимает данную комнату, зарегистрирована в ней по месту жительства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорского городского суда Московской области по делу №. Факт проживания ФИО2 и истца установлен данным решением суда. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об открытом акционерном обществе «Росгеология» ГФУП «ВНИИГеофизика», распоряжавшееся зданием общежития на праве хозяйственного ведения, было реорганизовано в открытое акционерное общество. В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению имуществом, здание спорного общежития не вошло в число объектов, подлежащим приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность. Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по указанному выше адресу включено в казну муниципального образования г.<адрес>, решением того же Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены. Н предыдущем судебном заседании представитель истца, представляющая интересы третьего лица ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «ВНИИГеофизика», администрации г.о. Солнечногорск, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против вынесения по делу заочного решения, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями ст.167, ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи в них жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом, пунктом 1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-5232/2022 за истцом, ФИО1, признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> КН №

Истец зарегистрирована по указанному адресу, факт ее проживания установлен вышеназванным решением суда.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об открытом акционерном обществе «Росгеология», решением «Об условиях приватизации государственного федерального унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт геофизических методов разведки», принятым Федеральным агентством по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ гола №-р. ГФУП «ВНИИГеофизика», распоряжавшееся зданием общежития на праве хозяйственного ведения, было реорганизовано в открытое акционерное общество.

В соответствии с указанным распоряжением Федерального агентства по управлению имуществом, здание спорного общежития не вошло в число объектов, подлежащим приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность.

Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание указанного общежития было включено в казну муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района. Решением того же Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, в котором находится спорное помещение, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Из положений ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов.

Факт пользования и проживания истца в жилом помещении на условиях социального найма установлен Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-5232/2022.

При таких данных, поскольку здание общежития, в котором проживает истец, должно быть передано в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию спорными помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, истец, занимающий комнату № в общежитии по адресу: <адрес> на законных основаниях, имеет право приобрести её в собственность на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Сведений о том, что с достижением совершеннолетия истец использовал свое право на приватизацию, в материалы дела не представлено. Кроме того, согласно уведомлению из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории <адрес>, Московской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Учитывая изложенное суд полагает требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> КН № в порядке приватизации.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 января 2024 года.