Решение № 2-207/2021 2-207/2021~М-181/2021 М-181/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-207/2021

Дело № 2-207/2021

УИД 35RS0017-01-2021-000277-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргуновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргуновского сельского поселения Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании требований указала, что 11.04.1992 она купила у колхоза «Красное Знамя» жилой дом, расположенный по адресу: Ххххххх, что подтверждается актом на куплю-продажу дома от 11.04.1992. С 1999 г. она проживает в данном помещении вместе со своей семьей, несет расходы по его содержанию, платит налоги, обрабатывает земельный участок. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ХХ. Юридический адрес жилому дому присвоен постановлением администрации Аргуновского сельсовета № ХХ от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве». В связи с тем, что право собственности на него не зарегистрировано надлежащим образом, она не имеет возможности распорядиться указанным жилым домом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв. м, расположенный по адресу: Ххххххх кадастровым номером Ххххххх.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации Аргуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, просил суд признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

Представители третьих лиц администрации Никольского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований истца не представили.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что согласно акту на куплю-продажу дома 11.04.1992 г. ФИО1 купила за 6962 руб. жилой дом в Ххххххх. Акт о продаже дома заверен Аргуновским сельсоветом. Постановлением администрации Аргуновского сельсовета № ХХ от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве» жилому дому ФИО1 присвоен юридический адрес: Ххххххх. Право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ХХ, общая площадь 49 кв.м., год постройки 1980.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх по адресу: Ххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх, расположенный по адресу: Ххххххх, год постройки 1980.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья О.А. Шмакова