Решение № 2-1141/2019 2-1141/2019~М-1173/2019 М-1173/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1141/2019

Дело № 2-1141/19

УИД № 42RS0042-01-2019-002621-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И., при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

13 декабря 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ...... На момент покупки указанной квартиры в ней была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущих перегородок в туалете, ванной, совмещение санузла. В результате проведенных работ изменилась площадь данной квартиры, которая была 67 кв.м, стала – 64, 9 кв.м. До проведения перепланировки предыдущим собственником не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи с чем, перепланировка является самовольной.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ....., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Ответчик - представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка – ФИО3, действующая на основании доверенности ..... от ....., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставила отзыв на исковые требования П-ных, согласно которому, не возражала против заявленных требований, пояснила, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно при наличии заключений, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ....., квартира расположенная по адресу: ..... находится в собственности ФИО1 (л.д.6).

Согласно плану вышеуказанной квартиры, в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж встроенного шкафа на площади коридора; совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и комнатой с заделкой дверного проема в туалет.

Из технического плана квартиры от ..... следует, что в квартире произведена перепланировка, а именно демонтаж перегородки, путем совмещения санузла, площадь квартиры по .....52, после перепланировки составляет 64,9 кв.м.

Согласно заключению от ..... ГБУ КО «Проектный институт «КУЗБАССПРОЕКТ» филиал в ..... о проведенной перепланировке и переустройстве ..... перепланировка и переустройство ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.11-15).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ..... ..... от ....., проект перепланировки квартиры по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-10)пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.(л.д.10).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу ....., площадью 64,9 кв.м. - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников