Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1398/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оленевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в имуществе супругов, прекращении права совместной собственности, признании права собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении долей в имуществе супругов, прекращении права совместной собственности, признании права собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни стороны имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. При расторжении брака раздел нажитого супругами имущества не производился.

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, который был приобретен по Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость 176.941 руб. 03 коп.;

- земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, д. Семиново, <адрес>, кадастровая стоимость 298.200 руб.;

- 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>. Договор № ТЦ-ОФ-436 соинвестирования в строительстве нежилого здания по указанному адресу был заключен с ООО «Олимп- Строй» ДД.ММ.ГГГГ. Участниками Договора были ФИО5, ФИО6 и ФИО3 с изначальным определением их долей в процентном отношении, в том числе, у ФИО3 – 37,5%, что составляет в долях 375\1000. Согласно договору инвесторы оплачивают застройщику 1.496.284 руб. 38 коп. с момента подписания настоящего Договора сторонами, и 93.315 руб. 62 коп. до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел оплату за свою долю в сумме 560.984 руб. 30 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 35.115 руб. 70 коп. В целом объект и в его составе отдельные нежилые помещения сданы в эксплуатацию, поставлены на кадастровый учет. С соинвесторами ФИО5, ФИО6 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к Договору № ТЦ-ОФ-436 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрено, что объектом инвестиционной деятельности по настоящему Договору является нежилое помещение по плану №, общей площадью по проекту 44,2 кв.м. Предполагаемая дата ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по дополнительному соглашению - ДД.ММ.ГГГГ. Также содержится обязательство застройщика о снятии всех обременений на указанное имущество со стороны банка ОАО КИБ «Евроальянс». Остальные условия, в том числе, условие о размере инвестирования, размере долей остались неизменными. Акт о реализации договора соинвестирования в строительстве нежилого здания между ООО «Олимп-Строй» и соинвесторами был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому акту помещение было передано соинвесторам в долях, в том числе ФИО3 - 375\1000 долей, т.е. пропорционально внесенным в 2013 году инвестиционным средствам на строительство.

Полагает, что имеются законные основания для определения доли истицы в общем имуществе, нажитом с ФИО3 в период брака, в размере 1\2 доли, прекращения права совместной собственности в связи с расторжением брака, для признания за истицей права собственности на 1\2 долю в доме, земельном участке и нежилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совестной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34).

Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу пункта 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Просит суд:

- признать общим совместным имуществом, с равными долями в нем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- жилой дом обшей площадью 36,9 кв.м, в том числе, жилой 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.метра по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- прекратить право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом обшей площадью 36,9 кв.м, в том числе, жилой 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, кадастровый номером №; 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за ФИО2 право собственности:

-на 1/2 долю жилого дома обшей площадью 36,9 кв.м, в том числе, жилой 24,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- на 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

-на 1/2 долю от 375\1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель ФИО3 по доверенности ФИО8 не оспаривала приобретение ФИО3 в период брака с ФИО2 земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Также подтвердила, что Договор соинвестирования в строительство нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключен в период брака, и данный объект входит в совместно нажитую собственность сторон. Однако, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ФИО2 указала в иске не все имущество, нажитое сторонами в период брака и подлежащее разделу, а именно: не указала транспортное средство «№; не указала расходы на обслуживание и ремонт указанного выше транспортного средства в сумме 123.308 руб. 50 коп.; расходы на ремонт 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, согласно перечню, указанному в письменных возражениях на исковое заявление, на сумму 95.967 руб. 09 коп.; не указала в исковом заявлении движимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>-А, <адрес>, приобретенное в период брака, всего на сумму 747.000 руб. согласно перечню, указанному в возражениях. Также истица не учла расходы на ремонт жилого дома в д. <адрес>, не указала заемные денежные средства в сумме 900.000 руб., взятые в долг по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.На основании п. 1 ст. 35 Семейного Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Раздел общего имущества супругов в силу ст. 38 Семейного Кодекса РФ может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни имеют несовершеннолетнюю дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в период брака ФИО3 и ФИО2 приобрели на общие средства недвижимое имущество: земельный участок площадью 2.500 кв.м кадастровый №, и находящийся на этом земельном участке жилой дом общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой 24,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные выше объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, между ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ООО «Олимп-Строй» был заключен Договор № ТЦ-ОФ-436 соинвестирования в строительство нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Объектом инвестиционной деятельности является нежилое помещение по плану № на 4 этаже общей площадью 41,64 кв.м. При этом, доля участия ФИО3 в строительстве составляет 37,5%, что составляет 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между участниками Договора было заключено дополнительное соглашение № к Договору, согласно которому объектом инвестиционной деятельности взамен помещения № указано нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м с сохранением прежних долей между соинвесторами по строительству помещения.

Оплата инвестирования за свою долю согласно условиям Договора ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 560.984 руб. 30 коп. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35.115 руб. 70 коп.

Согласно акту о реализации инвестиционного проекта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № передано соинвесторам в долях: ФИО3 – 375/1000 доли в праве, ФИО6 – 250/1000 доли в праве, ФИО5 – 375/1000 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Поскольку все обязательства перед застройщиком в виде взносов возникли и были полностью исполнены ФИО3 в период брака с ФИО2, то суд приходит к выводу о включении 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в состав совместного имущества ФИО3 и ФИО2

Перенос даты сдачи здания в эксплуатацию и передача долей в нежилом помещении в более поздние сроки, чем предусмотрено Договором, не может умалять права ФИО2 на 1/2 долю от 375/1000 долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении №, строительство которого было оплачено полностью в период брака.

При этих обстоятельствах суд находит обоснованными требования ФИО2 о признании земельного участка площадью 2.500 кв.м кадастровый №, расположенного на нем жилого дома общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Семиново, <адрес>, 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №, общим совместным имуществом ФИО3 и ФИО2, и определении доли ФИО2 и доли ФИО3 равными, в размере по 1/2 доле за каждым.

Доводы представителя ответчика о необходимости при рассмотрении исковых требований ФИО2 учитывать иное имущество, нажитое супругами в период брака, а также затраты на ремонт недвижимого имущества, Договор займа, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку представителем ответчика об этом заявлено как о способе заключить мировое соглашение. Однако, проект мирового соглашения для утверждения суду не был предъявлен, встречных исковых требований с соблюдением общих правил предъявления иска (ст.137 ГПК РФ) ответчиком и его представителем не заявлялось.

Согласно п. 1 ст.4 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

ФИО2 обратилась в суд с иском о защите своих прав и законных интересов в отношении перечисленного в исковом заявлении имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законных оснований для выхода за пределы заявленных ФИО2 исковых требований у суда не имелось.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с установлением долевой собственности на недвижимое имущество, заявленное в иске ФИО2, право совместной собственности на него должно быть прекращено, и за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2.500 кв.м, кадастровый №, на 1/2 долю жилого дома общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, и на 1/2 долю от 375/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>кадастровый №.

Таким образом, анализируя собранные и исследованные в судебном заедании в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, 375/1000 долей в праве на нежилое помещение № площадью 44, 2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № общим совместным имуществом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив долю ФИО3 и ФИО2 в общем имуществе супругов равными в размере по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право совмсетной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, 375/1000 долей в праве на нежилое помещение № площадью 44, 2 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 2500 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей плошадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю от 375/1000 долей в праве на нежилое помещение № площадью 44, 2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Е.А.Оленева

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.