Решение № 2-4498/2019 2-4498/2019~М-3590/2019 М-3590/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-4498/2019

№ 2- 4498/2019

03RS0007-01-2019-003930-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Шараевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Уфа, ... снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 04.12.2013г., является собственником жилого дома площадью 51,1 кв.м, и земельного участка площадью 88 кв.м, расположенных по адресу ....

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права ... и ... от < дата >.

Согласно справке о регистрации ... от < дата >, по данному адресу зарегистрирована ФИО3 < дата > г.р., но по указанному адресу она не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от < дата > продавцы обязались в течении 30 дней после подписания договора сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учёта ФИО3 и др.

Свои обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учёта ФИО3, продавцами не исполнено.

Считает, что наличие регистрации ФИО3 по данному адресу ограничиваем права собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежашим образом, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от < дата >., является собственником жилого помещения площадью 51,1 кв.м, и земельного участка площадью 88 кв.м, расположенных по адресу ....

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права ... и ... от < дата >.

Согласно справки о регистрации ... от < дата >, по данному адресу зарегистрирована ФИО3 < дата > г.р., но по указанному адресу она не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от < дата > продавцы обязались в течении 30 дней после подписания договора, сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учёта ФИО3 и др.

Свои обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учёта ФИО3, продавцами не исполнено.

Ответчик в жилом доме по адресу: ... не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, что подтверждается актом о непроживании и отсутствии личных вещей от < дата >

В настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи собственника и собственником жилого дома не является, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о праве пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, однако с регистрационного учета не снимается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Гареева Л.Ф.