Решение № 2-856/2018 2-856/2018 ~ М-710/2018 М-710/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-856/2018

Дело № 2-856/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «14» мая 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Бондарь Е.М.,

при секретаре Смердиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 году истцом самовольно, без получения разрешительной документации в целях улучшения жилищных условий возведен пристрой к жилому дому лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем образовалось общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в 2017 году ФИО1 в установленном порядке не получила разрешение на производственную реконструкцию в жилом доме, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Росреестра. Согласно техническому отчету ООО «Архитон» г.Кемерово от 26.02.2018 года: строительные конструкции жилого дома в целом, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание можно использовать по функциональному назначению, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Решения, принятые при реконструкции жилого дома не оказывают влияния на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшего проживания граждан. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Истец просит суд признать за ней право собственности на здание, с индивидуальным наименованием – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, с правом на признание иска, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований: копия договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> от 11.12.2009 года (л.д. 5-6); копия договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> от 27.05.2011 года (л.д. 7-8); копия кадастрового паспорта земельного участка от 05.04.2011 года (л.д. 9-11); копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 29.12.2009 года (л.д. 12); копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 02.08.2011 года (л.д. 13); копия технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на 25.01.2018 года (л.д. 14-21); копия поэтажного плана жилого дома (л.д. 22); технический отчет по обследованию технического состояния конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> от 26.02.2018 года (л.д. 23-50); копия уведомления Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнекцкого городского округа об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.03.2018 года (л.д. 51-52).

Споров в отношении жилого дома между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на него судом не установлены.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области в лице ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, иска ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета: здание, наименование объекта: жилой дом, назначение объекта: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «18» мая 2018 года.

Председательствующий: подпись Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-856/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области