Решение № 2-2914/2019 2-2914/2019~М-2020/2019 М-2020/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2914/2019

Дело № 2-2914/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула, о признании права собственности на дом, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на дом, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что жилой дом № по пр-ду .... принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 и ФИО3 За время проживания с целью улучшения жилищных условий в пределах ранее предоставленного земельного участка, ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего изменились технические характеристики. Общая площадь жилого дома Литер А,А1,А2,А3,А4 составляет 128,4 кв.м., жилая 67,1 кв.м.. Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование жилого дома по .... .... и выявлены самовольная перепланировка, переустройство Литер А,А1,А2,А3 и самовольно возведенный пристрой Литер А4 с мансардой. Разрешительные документы на реконструкцию жилого дома и произведенную переустройство, перепланировку у собственников отсутствуют, в связи с чем, реконструкция, переустройство и перепланировка по всем признакам попадают под самовольную. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по завещанию является ФИО1. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме Литер А и пристроях Литер А1,А2,А3 по пр-ду Лыжный, 78 не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Также установлено, что состояние строительных конструкций пристроя Литер А4 с мансардой по .... в .... соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни или здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями Литер А,А1,А2,А3,А4 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ объект Литер А,А1,А2,А3,А4 относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны Ж1, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселени» (актуализированная редакция) СНиП 30-02-97* и п. 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), п. 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утв. Постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 №129 не выдержано нормативное расстояние 3м. от пристроя Литер А4 до границы смежного землепользователя по пр-ду Лыжный, 80. В соответствии с п. 12.35 (табл.12.5) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» не выдержано нормативное расстояние 10м. от фундамента жилого дома Литер А и пристроев Литер А2,А3,А4 до тепловой сети.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4, расположенный по адресу: ...., .... .... соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарного расстояния по отношению к соседнему жилому дому по .... в ..... Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 по пр-ду Лыжный, 78 при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом предпринята попытка узаконения самовольных переустройства, перепланировки и реконструкции. Администрацией Центрального района в узаконении отказано.

На основании изложенного, истец просила признать факт владения на праве собственности ФИО3 долей жилого дома по адресу: г. Барнаул, пр-д. Лыжный, 78. Сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением следующих изменений: в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 15,9 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем зашит; в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 площадью 15,9 кв.м. и поз.3 площадью 8,4 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в стене, разделяющей жилую комнату поз.4 площадью 8,5 кв.м. Литер А и коридор поз.1 площадью 5,6 кв.м. Литер А1 выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в наружной стене кухни поз.1 площадью 7,8 кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в кухне поз.1 площадью 7,8 кв.м. демонтированы печь и раковина; в наружной стене жилой комнаты поз.4 площадью 5,6 кв.м. демонтирован оконный блок, разобрана кирпичная кладка подоконной части стены до уровня пола, в образованный проем установлен дверной блок; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.1 площадью 8,7 кв.м. и жилую комнату поз.2 площадью 4,3 кв.м.; выполнена перегородка, разделяющая жилую комнату поз.1 площадью 8,4 кв.м. и совмещенный санузел поз.5 площадью 3,6 кв.м.; в стене, разделяющей коридор поз.1 площадью 5,6 кв.м. Литер А и совмещенный санузел поз.5 площадью 3,6 кв.м. выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в совмещенном санузле поз.5 площадью 3,6 кв.м. установлены унитаз, душевая кабина и раковина; в перегородке, разделяющей кухню поз.1 площадью 8,7 кв.м. и жилую комнату поз.3 площадью 20 кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 19,6 кв.м. выполнен дверной проем и установлен дверной блок; в туалете поз.2 площадью 3,2 кв.м. литер А3 установлены унитаз и раковина, выполнен декоративный элемент. Признать право собственности за истцом на реконструированный жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 с мансардой, общей площадью 128,4 кв.м., расположенных по .... .....

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Центрального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, третьи лица ФИО4, нотариус ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя ответчика администрации Центрального района г. Барнаула поступил отзыв, в котором представитель возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО9 исковые требования полностью поддержала.

Третье лицо ФИО4 представила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного первой Барнаульской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, удостоверенного первой Барнаульской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ....

Решением исполнительного комитета .... Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено возвести бревенчатый пристрой к жилому дому по .... .....

Согласно решению исполнительного комитета .... Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 узаконен самовольно возведенные кирпично/засыпной и кирпичный пристрои на земельном участке по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, на основании которого ФИО3 подарила дочери ФИО1 ? долю жилого дома, полезной площадью 74,1 кв.м., из них жилой площадью 54,2 кв.м. по адресу: ...., пр-д. Лыжный, 78.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформлено завещание, согласно которому все имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, ФИО3 завещала ФИО1. Завещание удостоверено ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО6.

Согласно материалам дела, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО3 обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом заведено наследственное дело №.

В заявлении нотариусу ФИО1 указала, что она приняла наследство ФИО3 путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что истец после смерти ФИО3 продолжает проживать в .... .... ...., фактически приняла наследство умершей.

Таким образом, наследником имущества ФИО3 по завещанию является ФИО1.

В выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: ...., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются отметки о самовольном возведении пристроя Литер А4 с мансардой, самовольном переустройстве Литер А,А1А2,А3, самовольной перепланировке Литер А,А1,А2.

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения Литер А,А1,А2,А3,А4 по адресу: ...., поскольку не представлен полный пакет документов, а также работы по переустройству и перепланировке фактически завершены.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ (в ред. от 03.08.2018) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения – установление, замена или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенные при отсутствии установленных законом оснований, - могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству в жилом доме Литер А, пристроях Литер А1,А2,А3 и строительству пристроя Литер А4.

Возведен пристрой Литер А4 с мансардой общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 15,6. В пристрое расположены: по первому этажу – прихожая поз.1 площадью 21,1 кв.м., туалет поз.2 площадью 2,4 кв.м., кухня поз.3 плозадью 10,4 кв.м., коридор поз.4 площадью 6,0 кв.м. По мансарде – жилая комната поз.5 площадью 15,6 кв.м..

В таулете поз.2 площадью 2,4 кв.м. установлены унитаз и раковина, в кухне поз.3 площадью 10,4 кв.м. установлена раковина.

В плановом жилом доме Литер А и пристроях Литер А1,А2,А3 выполнены перепланировка и переустройство: в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 15,9 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем зашит; в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 площадью 15,9 кв.м. и поз.3 площадью 8,4 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в стене, разделяющей жилую комнату поз.4 площадью 8,5 кв.м. Литер А и коридор поз.1 площадью 5,6 кв.м. Литер А1 выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в наружной стене кухни поз.1 площадью 7,8 кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в кухне поз.1 площадью 7,8 кв.м. демонтированы печь и раковина; в наружной стене жилой комнаты поз.4 площадью 5,6 кв.м. демонтирован оконный блок, разобрана кирпичная кладка подоконной части стены до уровня пола, в образованный проем установлен дверной блок; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.1 площадью 8,7 кв.м. и жилую комнату поз.2 площадью 4,3 кв.м.; выполнена перегородка, разделяющая жилую комнату поз.1 площадью 8,4 кв.м. и совмещенный санузел поз.5 площадью 3,6 кв.м.; в стене, разделяющей коридор поз.1 площадью 5,6 кв.м. Литер А и совмещенный санузел поз.5 площадью 3,6 кв.м. выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в совмещенном санузле поз.5 площадью 3,6 кв.м. установлены унитаз, душевая кабина и раковина; в перегородке, разделяющей кухню поз.1 площадью 8,7 кв.м. и жилую комнату поз.3 площадью 20 кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 19,6 кв.м. выполнен дверной проем и установлен дверной блок; в туалете поз.2 площадью 3,2 кв.м. литер А3 установлены унитаз и раковина, выполнен декоративный элемент.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме Литер А и пристроях Литер А1,А2,А3 по пр-ду .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя Литер А4 с мансардой по пр.... .... соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни или здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями Литер А,А1,А2,А3,А4 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4, расположенный по адресу: ...., .... соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарного расстояния по отношению к соседнему жилому дому по пр-ду Лыжный, 76 и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по ..... Жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 по пр-.... в .... при нормальной эксплуатации не создает угрощу жизни и здоровью граждан.

Согласно градостроительной справке справкой Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу ст.61 Правил объект Литер А,А1,А2,А3,А4 относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны Ж1, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 * и п.6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», п. 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние 3м. от пристроя Литер А4 ло границы смежного землепользователя по адресу: пр..... В соответствии с п.12.35 (таб.12.5) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 *» не выдержано нормативное расстояние 10м. от фундамента жилого дома Литер А и пристроев Литер А2А3А4 до тепловой сети.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристроя, перепланировке и переустройстве не допущено, требований о сносе никем не предъявлено, сохранение постройки Литер А4, сохранение перепланировки и переустройства Литер А,А1,А2,А3 не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в настоящее время спора по земельному участку нет, земельный участок используется по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула на имя ФИО1 выдано распоряжение № о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: ...., ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что при строительстве не выдержано нормативное расстояние по отношению к соседнему жилому дому по пр-ду Лыжный,80 не свидетельствует о нарушении чьих-то прав. Собственник в праве общей долевой собственности соседнего участка и жилого дома ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, возражений против сохранения самовольного пристроя и жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии не заявила.

От второго участника общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., .... ФИО7 в суд представлено заявление о возможности сохранения спорного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании за истцом права собственности на жилой дом.

Отсутствие разрешения на строительство не является основанием для отказа в иске о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, тем более, что попытка получения такого разрешения со стороны истца имела место, что подтверждено представленным в материалы дела постановлением администрации .....

При установленных обстоятельствах, имеются правовые основания сохранить спорный жилой дом Литер А,А1,А2,А3 в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. За истцом суд признает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Литер А,А1,А2,А3,А4 с мансардой, общей площадью 128,4 кв.м., в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковое требование о признании факта владения ФИО3 ? доли дома по данному адресу удовлетворению не подлежит, является излишне заявленным, так как права умершей на долю в доме подтверждаются представленными доказательствами.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: .... .... (Литер А,А1,А2,А3) в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: .... (Литер А,А1,А2,А3,А4 с мансардой) общей площадью 128,4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение на ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна:

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Секретарь Т.Н.Янченко

УИД 22RS0068-01-2019-002356-80