Решение № 2-1376/2017 2-1376/2017~М-1522/2017 М-1522/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1376/2017

гражданское дело № 2-1376/258-2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя - ФИО5 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО "Газпром трансгаз Москва" - ФИО3., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и возмещении понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между нею (ФИО1) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела в собственность: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Стоимость земельных участков по договору составила <данные изъяты> рублей. Расчет с продавцом произведен в полном объеме. В ходе подготовки документов для получения разрешения на строительство на данных земельных участках выяснилось, что она не может использовать данные участки по прямому назначению, поскольку есть ограничения и право притязания со стороны третьих лиц, в частности в письме Курского линейного производственного управления магистральных газопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № находятся в охранной зоне и зоне минимально - допустимого расстояния газопровода - отвода к ГРС-3 <адрес>. Поэтому размещение на данных земельных участках объектов строительства категорически запрещено. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть ей денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи. Считает, что ответчик предоставил ей заведомо ложную информацию об отсутствии обременений приобретаемых ею земельных участков и об отсутствии ограничений их использования в соответствии с разрешенным использованием, тем самым ввел ее в заблуждение в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются, как существенные.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; обязать ФИО2 вернуть ей (ФИО1) денежные средства, уплаченные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подал заявление в письменной форме, согласно которому иск ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возмещении понесенных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, признаёт в полном объеме, без чьего-либо принуждения, при этом указал на то, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и поняты.

Представитель третьего лица ООО "Газпром трансгаз Москва" - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком является правом ответчика. В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска только в двух случаях: если признание противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска суд исходит из того, что данное признание закону не противоречит, интересов других лиц не нарушает.В силу закрепленного в законе принципа диспозитивности (ст.4, 46 ГПК РФ, ст.9 ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, при решении вопроса о возможности принятия признания иска суд при отсутствии противоречий закону и нарушений признанием иска интересов других лиц, должен руководствоваться не интересами ответчика, а его волей на реализацию предоставленного ему права защищать свои интересы в суде. При таких обстоятельствах оснований к непринятию признания иска у суда не имеется.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая, что ФИО2 добровольно признал исковые требования ФИО1, и это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не противоречит закону, полагает, что имеются основания для принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

В связи с вышеизложенным, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и возмещении понесенных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, на земельные участки:

с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельные участки:

с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда М.Ю. Стекачева

Курской области