Решение № 2-986/2017 2-986/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-986/2017

Дело № 2-986/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру от 01 марта 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к публичному акционерному обществу «Оскольский завод металлургического машиностроения» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

15 ноября 1996 г. между истцом и АО «ОЗММ» был заключен договор обязательства о выкупе арендной квартиры, на основании которого истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

В отзыве на исковое заявление ПАО «ОЗММ» не возражало против удовлетворения исковых требований.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ею права собственности на квартиру, а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Договор обязательства о выкупе арендной квартиры от 15 ноября 1996 г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца.

Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана истцу непосредственно после подписания договора аренды квартиры от 15 ноября 1996 г. в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в ее фактическом владении.

В соответствии с п.4.3 договора аренды арендатор имеет право досрочно выкупить занимаемое жилье и оформить документы на право собственности.

Из справки № от 13 октября 2009 г. установлено, что ФИО2 по договору-обязательству о выкупе арендной квартиры от 15 ноября 1996 г. и дополнению к нему выплатила стоимость квартиры <адрес> полностью путем удержания из заработной платы.

Квартира поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 19 февраля 2013 г.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между сторонами договора в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к публичному акционерному обществу «Оскольский завод металлургического машиностроения» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от публичного акционерного общества «Оскольский завод металлургического машиностроения» к ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора от 15 ноября 1996 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 07 марта 2017 года.

Копия верна.

Судья А.М.Уварова

Секретарь М.Ю. Рябовалова

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.М. Уварова

Секретарь М.Ю. Рябовалова

07 марта 2017 г.