Решение № 2-656/2026 2-656/2026~М-57/2026 М-57/2026 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-656/2026

УИД №50RS0003-01-2026-000070-95

Дело № 2-656/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2026 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д. 14-18).

05.02.2026года истец изменила в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования (лд.15-16), уточнив круг соответчиков и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, а также исключив требование о разделе лицевого счета.

Судом 05.02.2026г. из числа ответчиков исключено АО «УО «Наш дом-Воскресенск», которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

После уточнения заявленных требований истец просит суд определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производит оплату за себя в размере 1/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение;

- ФИО2 производит оплату в размере 2/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО2 Ответчик не в полном объеме и несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «УО «Наш дом-Воскресенск», и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, полностью поддержала и просила разделить оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение на две части между ней и ответчиком ФИО2 при этом истец оплачивает 1/3 долю от всех начисленных платежей, а ответчик – 2/3 доли. Пояснила, что в квартире не зарегистрирована и не проживает длительное время. Согласна нести расходы по оплате коммунальных услуг за фактически проживающих в квартире людей, в соответствии со своей долей в праве собственности (1/3 доля).

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме и согласна осуществлять раздельный порядок оплаты коммунальных платежей, начисляемых в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от всех начисленных платежей. Тем самым, согласна нести расходы за зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц. Признание иска является добровольным (л.д. 59).

Судом ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил, принять признание иска ответчиком ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, принимая во внимание признание уточненного иска ответчиком, суд считает исковые требования, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.12.2025г. (л.д. 25).

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 19-23).

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание признание уточненных исковых требований ответчиком ФИО2, а также согласие собственником спорной квартиры нести расходы за оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, за лиц фактически в ней проживающих и зарегистрированных, учитывая доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным, произвести раздел по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, с учетом уточненных требований истца и определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производит оплату за себя в размере 1/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение;

- ФИО2 производит оплату в размере 2/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, с учетом их изменения от 05.02.2026г.

Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом изменений, ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>), паспорт серии № №, выдан 24.07.2008г. ТП № ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, производит оплату за себя в размере 1/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанным в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение;

- ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, паспорт серии № №, выдан 03.09.2020г. ГУ МВД России по <адрес>, производит оплату в размере 2/3 доли в оплате платежей от всех начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанным в квитанциях на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.02.2026года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь