Решение № 2-2343/2018 2-2343/2018~М-2079/2018 М-2079/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-2343/2018

Дело № 2-2343/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 08 октября 2018 года

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, кадастровому инженеру ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, выявленной кадастровым инженером ФИО5 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 90, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 90а, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 91 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 и схемой фактических границ и обязании Управления Росреестра по КК произвести учет изменений данных земельных участков.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка площадью 4 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, 90. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки ответчиков ФИО3 и ФИО4 накладываются на его земельный участок.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем истцу, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на его земельном участке, в результате реестровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего ответчику. В результате происходит наложение земельных участков. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил и просил суд установить наличие реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером № №; исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, 90, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 90 а, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, 91, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженера ФИО5, номер регистрации в реестре кадастровых инженеров №. Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером N №; Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, 90, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 90 а, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, 91, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженера ФИО5, номер регистрации в реестре кадастровых инженеров №.

Ответчики ФИО3, ФИО4, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, по их ходатайству дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по <адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 4 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, 90. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 90 а. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 91. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка и подготовки межевого плана, истец обратился к кадастровому инженеру.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в оформлении межевого плана, в связи с тем, что согласно проведенным кадастровым работам в натуре было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 91, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Наложения недопустимы в соответствии с действующим законодательством. Согласно плана участка истца, участок на который имеется наложение даже не является смежным, расположен через один земельный участок от уточняемого. Смещение составляет 50 м. от фактического расположения границ.

В соответствии с п. п. 2 ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" реестровыми ошибками в государственном реестре недвижимости являются воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, кадастровому инженеру ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и № №.

Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, 90; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 90 а и с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, 91, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженера ФИО5. Номер регистрации в реестре кадастровых инженеров №. Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, 90; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 90 а и с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, 91, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженера ФИО5. Номер регистрации в реестре кадастровых инженеров №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов