Решение № 2-1394/2019 2-1394/2019~М-1336/2019 М-1336/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1394/2019

<данные изъяты> Дело №2-1394/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Мазахир кызы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 к. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи у ФИО2, ФИО2 и ФИО4. На момент подписания договоров ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, при этом ФИО1 не являлся собственником в обще долевом праве на квартиру и не имел никакого отношения к прежним собственникам квартиры, не являлся членом семьи. После регистрации перехода права собственности и окончательного расчета с истцом ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета по данному адресу по настоящее время не снялись. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между истцом и ответчиками не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО3 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, судебная повестка ему не была вручена, т.к. ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического пребывания не известно, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката МОКА Кирилова Д.А..

Представитель ответчиков Кирилов Д.А. иск не признал, в силу отсутствия полномочий на такие процессуальные действия, доказательства истца, представленные в обоснование иска, не оспорил.

Третье лицо ОМВД России по Волоколамскому району о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчиков Кирилова Д.А., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 к. на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры общей площадью 59,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

Собственниками указанной квартиры до заключения указанных договоров являлись ФИО2 и ФИО4, с долей в праве 2/3 и 1/3 соответственно.

В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время зарегистрирован помимо членов ее семьи бывшие собственники указанной квартиры ФИО4 и ФИО2, а также ФИО1.

Ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, собственниками данного жилого помещения не являются. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у них не имеется.

Дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире могло осуществляться на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование между новым собственником и ответчиками не заключался.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Глебово <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Глебово <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: