Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-371/2017

дело № 2-371/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 9 ноября 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником <адрес>.

По указанному адресу с 2015 года зарегистрирован ответчик, но по месту регистрации он не проживает, его вещей в доме нет, формальная регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Инициировав судебное разбирательство, ФИО1 просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в <адрес>. № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика, его интересы представляла адвокат Бутова Н. П., которая считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не установлены причины выезда ответчика на иное постоянное место жительства и наличие у него иного жилого помещения, необходимого для проживания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> (л. д. 6).

Из справки о составе семьи и выписки из домовой книги следует, что ФИО2 с 2015 года зарегистрирован в спорной квартире (л. <...>).

Справкой администрации городского поселения «Город Грайворон» и актом опроса свидетелей подтверждается, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает (л. <...>).

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому району следует, что ФИО1 отказано в снятии ФИО2 с регистрационного учета в связи с отсутствием личного заявления ответчика (л. д. 11).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО2 в его квартиру никогда не вселялся, регистрация ответчика произведена по просьбе знакомых, также между ними имелась договоренность, что регистрация ответчика будет временной, не более 6 месяцев.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, имеет место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает у него права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в квартиру не пытался, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчика на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением доказательствами не подтверждено, поэтому он утратил право на проживание в нем.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в <адрес>. № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14 ноября 2017 года.

Судья подпись Н.А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.