Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-371/2017

№2-371/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 04 сентября 2017 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание сарая,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу для строительства сарая предоставлялся земельный участок и выполнены работы по отводу земельного участка. Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от ДД.ММ.ГГГГ сараю, принадлежащему истцу и расположенном на спорном земельном участке по <адрес>

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок и здание сарая. В обоснование своих требований сослался на то, что он в установленном законом порядке приобрел земельный участок и на нем возвел здание сарая. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на сарай и земельный участок.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями согласилась, указав на то, что администрация городского поселения возражений относительно заявленных требований не имеет. Разрешение на строительство в 80-х годах выдавалось исполкомом. Считает, что строительство сарая осуществлялось с разрешения, так как построен ряд строений одинаковой площади.

Представитель третьего лица администрации Прохоровского района отнесла разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При предоставлении истцу земельного участка, были выполнены работы по его отводу и выдано разрешение на производство строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием местоположения земельного участка (л.д.6-7).

Истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под существующим сараем, утвержденная распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» (л.д.10-12), подтверждающая выделение истцу спорного земельного участка.

Как следует из постановлений главы администрации Прохоровского поселкового округа от 30 июля 2002 года и администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от 09 ноября 2016 года, в жилом массиве по <адрес> где находится спорный земельный участок, производилось присвоение порядкового номера строения и земельного участка, принадлежащих истцу, с учетом схемы застройки, сараю и земельному участку присвоен №-с (л.д.8,9).

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу земельный участок выделялся в установленном законом порядке и данный участок использован по назначению, поскольку соответствующий орган местного самоуправления, имевший право на предоставление земельных участков (ст.ст. 12, 13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 18.01.1985 года), в принятом правовом акте, признал за истцом право законного владения земельным участком.

Земельный участок под сараем внесен в государственный кадастр недвижимости площадью 21+/-2 кв. метров с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и кадастровым №, что видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.13). Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости по данному адресу учтен как здание сарая общей площадью 17,2 кв. метров, с инвентарным номером 14069 (л.д.14-17).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждают создание здания сарая в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО1 на здание сарая, расположенного в <адрес>

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для сарайного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для сарайного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

С 1984 года земельным участком истец пользовался открыто. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе сарая к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Фёдора Т. к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание сарая удовлетворить.

Признать за ФИО1 Фёдором Т. право собственности на земельный участок площадью 21 кв.метров, кадастровый №, с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и на здание сарая, площадью 17,2 кв. метров, инвентарный №, находящееся на земельном участке с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова