Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1174/2017

-
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «11» августа 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи С.А. Халаевой,

при секретаре М.А. Усик,

с участием представителя истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО4 – ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2017 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» к ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании зарегистрированного право отсутствующим, признании недействительной записи о регистрации права и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Калинка» (далее по тексту СНТ «Калинка») обратилось в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения исковых требований (л.д. 82, 151-152) о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», признании незаконной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на земельный участок, признании права собственности на земельный участок за истцом.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а» является ответчик, основание для государственной регистрации права собственности послужила выписка от 10.10.2011 из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО4 оформить в собственность указанный земельный участок общей площадью 1200 кв.м. для садоводства и огородничества, выделенный ранее из совместной собственности – из земель общего пользования. Паевой взнос оплачен полностью. Данная выписка от ДД.ММ.ГГГГ заверена председателем правления СНТ «Калинка» ФИО11 На основании протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 отстранен от обязанностей председателя правления, избран новый председатель правления товарищества ФИО3 В ходе изучения документации СНТ «Калинка», проведения ревизии основных фондов, новым председателем правления было установлено противоправное отчуждение спорного земельного участка из общей совместной собственности СНТ «Калинка». Поэтому истец считает, что ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок незаконно. В связи с чем, собранием правления СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о защите права, путем обращения в правоохранительные органы, о чем подано в МО МВД РФ «Тюменский» заявление о хищении земельного участка, зарегистрированное в КУСП за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также путем обращения в суд о признании права собственности на земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а» образован из земельного участка, предоставленного в общую совместную собственность СНТ «Калинка», на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и находится в границах товарищества. Собрания уполномоченных СНТ «Калинка» о разрешении ФИО4 оформить в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Выписка от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой зарегистрировано право сфальсифицирована, паевой взнос ФИО4 в кассу СНТ «Калинка» не вносился, в члены СНТ ответчик не принимался, членские взносы не оплачивал. Поскольку решения о предоставлении земельного участка в собственность ответчику не было, истец считает, что право собственность ответчика на спорный земельный участок не возникло, основания для его государственной регистрации отсутствовали. Вместе с тем на собрании уполномоченных СНТ «Калинка» ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено предложение ФИО4 о возможности постройки помещения магазина и помещения под офис правления товарищества на землях общего пользования СНТ «Калинка», поскольку ДД.ММ.ГГГГ в здании правления, находящемся по адресу: СНТ «Калинка», <адрес> произошел пожар, в результате которого здание было полностью уничтожено. С учетом того, что денежных средств для строительства офиса правления у СНТ «Калинка» не имелось, а данное помещение было необходимо для осуществления деятельности товарищества, кроме того деятельность магазина смешанных товаров также была полезна для создания инфраструктуры СНТ «Калинка», собрание уполномоченных решило разрешить ответчику строительство здания магазина и офиса для правления на землях общего пользования, для чего предоставить ответчику земельный участок, площадью 6 соток по <адрес> и дальнейшего заключения с ним договора аренды. На данном земельном участке в течение 2013-2014 годов ответчиком построено капительное кирпичное одноэтажное здание, функционально разделенное на две части – магазин и офис правления СНТ «Калинка» с раздельными входами. В настоящее время офис, в котором расположено правление СНТ «Калинка» не принадлежит товариществу, и документы о каком-либо праве пользования им отсутствуют. Из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ ясно вытекает волеизъявление членов СНТ «Калинка» о предоставлении ответчику земельного участка в пользование под размещение магазина и офиса правления товарищества, а не в собственность. Ранее этой даты необходимости предоставлять участок ответчику не было, так как существовало здание правления, сгоревшее в 2013 году. Также просил взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 5104 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием заявления истца об увеличении исковых требований к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, представил письменные пояснения по иску (л.д. 79-81), заявление о подложности доказательства (л.д. 73-74). Суду пояснил, что вопрос о предоставлении ФИО4 земельного участка под строительство здания магазина и офиса правления впервые решался на собрании уполномоченных СНТ «Калинка» в 2013 году, но при этом решения о предоставлении земельного участка в собственность не было. Земельный участок формировался из земель общего пользования СНТ «Калинка», межевание проводилось ответчиком, но оснований для государственной регистрации права ответчика в 2011 году не имелось. Также пояснил, что в настоящее время истец заинтересован в сохранении сформированного участка и признании за собой на него права собственности, так как на участке располагаются объекты инфраструктуры товарищества, необходимые для осуществления им своей деятельности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60), в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление и дополнения к нему (л.д. 75, 118-120, 148). Суду пояснил, что право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано на основании решения общего собрания СНТ «Калинка» о предоставлении ему земельного участка. Решение собрания о предоставлении ответчику земельного участка принималось дважды в 2011 и 2013 годах. Право собственности не оспорено и не признано незаконным. На земельном участке ответчиком возведено строение, которое используется частично под магазин и частично под офис правления СНТ «Калинка». считает, что истец злоупотребляет своим правом, предъявляя необоснованный иск.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, поддержала письменные возражения (л.д. 143-146, 168-170), подписанные начальником отдела правового обеспечения ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147). Из которых следует, что государственная регистрация право собственности ответчика на спорный земельный участок была произведена на основании выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент государственной регистрации представленные документы недействительными признаны не были, основания для отказа в государственной регистрации права отсутствовали. Решение суда о признании недействительной выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ будет являться основанием для прекращения права собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО11, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ситца и третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, показания свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №1 допрошенных в судебном западении ДД.ММ.ГГГГ, свидетеля Свидетель №2, допрошенного в настоящем судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено.

Право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № за правообладателем ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), письменными объяснениями представителя Управления Росреестра <адрес> и объяснениями представителей сторон в судебном заседании.

Земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование: для садоводства и огородничества, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границах участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Земельный участок сформирован путем выделения из земельного участка земель общего пользования, площадью 2,91 га., предоставленного в общую совместную собственность СНТ «Калинка» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность». Данные обстоятельства установлены из материалов реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 104-117).

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано на основании выписка от ДД.ММ.ГГГГ из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, собранием уполномоченных принято решение: разрешить ФИО1 оформить в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», общей площадью 1200 кв.м. для садоводства и огородничества, выделенный ранее из общей совместной собственности – из земель общего пользования.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции закона на момент государственной регистрации права ответчика) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции закона на момент государственной регистрации права ответчика) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В силу п.1,2 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона на момент государственной регистрации права ответчика) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что ФИО4 членом СНТ «Калинка» никогда не являлся, земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ему не предоставлялся.

Сведений о том, что спорный земельный участок, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Калинка», предоставлялся ответчику решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании его заявления, в соответствии с требованиями действующего на момент регистрации права законодательства, суду также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленная ответчиком на государственную регистрацию выписка от ДД.ММ.ГГГГ из протокола собрания уполномоченных СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ не являлась правоустанавливающим документом для регистрации его права на земельный участок, других документов, на основании которых могло быть зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», ни на государственную регистрацию в регистрирующий орган, ни в судебное заседание не предоставлено. Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для государственной регистрации права ответчика на земельный участок площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а» ДД.ММ.ГГГГ у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имелось. И по данному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, как и ФИО4, является надлежащим ответчиком.

Данные обстоятельства были также установлены государственным регистратором ФИО9, о чем сообщено ответчику в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 52-55). Основания, послужившие для приостановления государственной регистрации права ФИО4 не устранены, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 47-56) и показаниями свидетеля Свидетель №1, при этом государственная регистрация права собственности ФИО4 на спорный земельный участок регистрационным органом произведена.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В доводах искового заявления представитель истца указывает на незаконность государственной регистрации ФИО4 на земельный участок и внесении соответствующих сведений в Единый государственная реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на момент государственной регистрации права), при этом заявляет требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», и признании незаконной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на земельный участок.

Поскольку сама по себе запись в Едином государственном реестре недвижимости не может быть признана незаконной, но при этом она нарушает права истца, при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным защитить права истца путем признания отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных права ФИО4 на земельный участок.

Земельный участок земель общего пользования, площадью 2,91 га., предоставлен в общую совместную собственность СНТ «Калинка» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность».

Право собственности СНТ «Калинка» на земельный участок площадью 2,91 га. подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700444 (л.д. 31-33).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», сформирован путем выделения из земельного участка земель общего пользования, площадью 2,91 га., предоставленного в общую совместную собственность СНТ «Калинка», поставлен на кадастровый учет, на участке расположены объекты недвижимости, относящиеся к инфраструктуре СНТ «Калинка», право на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец заинтересован в сохранении образованного земельного участка, с целью разрешения спора о праве на земельный участок по существу, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за СНТ «Калинка» права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Судом установлено, что при подаче искового заявления, содержащего одно требование имущественного характера (о признании права собственности на земельный участок) истцом оплачена государственная пошлина в размере 5104 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Поскольку исковые требования в данной части судом удовлетворены государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 5104 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО4

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

При предъявлении заявления об увеличении исковых требований неимущественного характера истцам не оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Следовательно, государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО4, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета Тюменского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 12, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 6-9, 77 Земельного кодекса РФ (в редакции закона от 28.12.2013), ст. 11.1, 11.9 Земельного кодекса РФ (в редакции закона от 22.07.2008), нормами Федерального законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции закона от 13.07.2015), нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости",ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 333.19, 333.20, 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 39, 55, 56, 67, 98, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 <данные изъяты> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных права ФИО4 <данные изъяты> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером 72:17:0707001:701, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», <адрес>, участок 3 «а».

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5104 руб.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>