Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-2694/2018;)~М-2575/2018 2-2694/2018 М-2575/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 24 января 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Гневашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 была совершена сделка по отчуждению недвижимого имущества земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании которой данный земельный участок перешел в собственность ФИО4 Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был составлен предварительный договор купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость аванса составила <данные изъяты> рублей, расчет за земельный участок произведен в размере <данные изъяты> рублей, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Истец оплатив часть стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, с устного согласия ФИО2 возвел на земельном участке жилой дом, нежилое строение-баню. Истец своего согласия на отчуждение земельного участка третьим лицам не давал. ДД.ММ.ГГГГ истец не зная на тот момент, что земельный участок был уже отчужден, обращался к ФИО2 с просьбой о заключении основного договора купли-продажи земельного участка или выплатить сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., возведенных истцом на земельном участке строений. Считает, что у ФИО3 отсутствовали правовые основания отчуждать земельный участок с выстроенными на нем, за счет денежных средств истца постройками. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика, относительно предмета спора привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск не признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, заслушав объяснения представителей, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативными актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения, приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 3 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Согласно ч.4 ст. 1109 ГК РФ денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными, в том числе ошибочное перечисление денежных средств, при отсутствии каких-либо отношений между сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя ФИО7 и ФИО1 заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4 предварительного договора стороны обязуются заключить договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 от имени ФИО3 получила по предварительному договору денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, за земельный участок № находящийся по адресу: <адрес>.

В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. направлено заявление с требованием заключить основной договор купли-продажи на земельный участок № находящийся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра зданий и сооружений на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, находятся следующие постройки: дом, баня, забор, фундамент под гараж, проведено освещение и водоснабжение, беседка.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ., по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению ФИО1 по факту действий мошеннического характера со стороны ФИО3, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ., по дополнительному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению ФИО1 по факту действий мошеннического характера со стороны ФИО3, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления.

Исходя из приведенной нормы гражданского законодательства, и, основываясь на предусмотренном в ст. 56 ГПК РФ общем порядке распределения бремени доказывания, лицо, требующее взыскания неосновательного обогащения, должно представить доказательства, подтверждающие факт неправомерного использования ответчиком принадлежащего истцу имущества, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер полученного неосновательного обогащения.

Свидетель ФИО8 показал суду, что занимался строительством дома на участке определенном истцом и по просьбе истца. Строительство было в 2012,2013 году. Денежные средства на строительство передавал истец, в том числе ФИО8 вкладывал свои денежные средства в строительство.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что принимали участие в строительстве жилого дома и бани в ДД.ММ.ГГГГ годах на участке который показал истец.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленной Союз «Торгово-промышленной палаты <адрес>» следует, что стоимость жилого дома (незавершенного) площадью 110,25 кв.м., бани площадью 61,75 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет: жилой дом - 2 <данные изъяты>.

Судом установлено, что основной договор купли-продажи земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен не был.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец до ДД.ММ.ГГГГ не внес денежные средства по предварительному договору купли-продажи в полном объеме, в связи с чем основной договор купли-продажи не был заключен, следовательно предварительный договор купли-продажи прекратил свое действие.

Истцом не представлено доказательств того, что им осуществлялось строительство каких либо объектов на земельном участке <адрес> факт приобретения строительных материалов, иных затрат связанных с строительством.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленная Союз «Торгово-промышленной палаты <адрес>» не свидетельствует о том, что объекты недвижимости находящиеся на земельном участке построены на денежные средства истца.

Показания свидетелей не подтверждают несения истцом заявленных к взысканию денежных средств, свидетель ФИО8 пояснил, что в том числе вкладывал свои личные денежные средства в строительство, также свидетели не подтвердили, что строительство велось на земельном участке по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, поскольку истцом не представлено доказательств неосновательного обогащения со стороны ответчиков в размере 2 986 400 рублей, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчиком ФИО3 в лице представителя ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности, поскольку предварительный договор купли-продажи прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обращался к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о заключении основного договора купли-продажи земельного участка, после чего ему стало известно о том, что земельный участок продан.

Таким образом, течение срока исковой давности началось не ранее октября 2017г.

Так как исковое заявление поступило в Тюменский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истцом не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 года.

Председательствующий: Стойков К.В.