Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело №2-532/2017 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании «27» ноября 2017 года в г. Жирновске гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что родился ДД.ММ.ГГГГ года в р.п. Красный Яр Жирновского района Волгоградской области, в семье ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 работала в должности фельдшера в Жирновской центральной районной больниц» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается справкой ГУЗ «Жирновская центральная районная больница».

В связи с вышеуказанными трудовыми отношениями и нуждаемостью в улучшении жилищных условий в соответствии с существовавшим законодательством на основании решения исполнительного комитета Красноярского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке улучшения жилищных условий в соответствии со ст.ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР их семье в составе его матери ФИО3 и его в порядке улучшения жилищных условий в пользование была предоставлена коммунальная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Факт предоставления вышеназванной квартиры в их с ФИО3 пользование и владение по договору жилищного найма подтверждается архивной выпиской, выданной архивным отделом администрации Жирновского муниципального района <адрес>, в которой указано о том, что решением исполкома Красноярского поссовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № его матери ФИО3 был выдан ордер на право занятия вышеуказанной жилой площади, в котором она была указана в качестве нанимателя. К настоящему времени ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения не сохранился. Несмотря на то обстоятельство, что в архивной выписке он не указан как член семьи ФИО3, он таковым являлся, что подтверждается его свидетельством о рождении и прилагаемыми справками администрации Красноярского городского поселения.

С момента представления вышеуказанной квартиры он и его мать ФИО3 в течение 37 лет постоянно в ней проживали, владели и пользовались, оплачивали необходимые коммунальные платежи, а после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в квартире один и там зарегистрирован.

В вышеназванном многоквартирном жилом доме большинство расположенных в нем квартир в порядке приватизации на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была передана в собственность проживавших в них граждан. По неизвестным причинам их квартира не была передана в собственность ему и ФИО3

В июне 2017 г. он обратился в администрацию Красноярского городского поселения с заявлением о передаче ему в собственность (приватизации) данной квартиры. Однако главой администрации Красноярского городского поселения письмом от 26 июня 2017 г. №622 ему было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан ввиду того, что указанное жилое помещение не находится на балансе либо в собственности администрации.

Считает, что суд может признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, а также и в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

С момента предоставления их семье в составе его матери ФИО3 и его в 1979 году вышеуказанного жилого помещения он постоянно проживает в данном жилом помещении, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется им.

Из вышеизложенного следует, что у него имеются все основания на приватизацию квартиры. Однако, несмотря на то, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, он не имеет возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию.

Отсутствие на квартиру правоустанавливающих документов препятствует ему в осуществлении правомочий собственника в отношении указанного недвижимого имущества, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28 апреля 2017 г. № г., предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрировано. Никто на указанное жилое помещение не претендует и не заявляет о своих правах. Ранее он не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой администрации.

Согласно отчету № «Об оценке рыночной стоимости квартиры» ее рыночная стоимость составляет 430 631 руб.

Учитывая изложенное, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО2 признал полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 68 ч.2, 173 ч. 3, 198 ч. 4 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова