Решение № 2-527/2018 2-527/2018~М-412/2018 М-412/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело № 2-527/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А., при секретаре Абкаировой З.Э.,

с участием представителя заявителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования, заинтересованные лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Старый Крым Кировского района РК,

у с т а н о в и л :

заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, в обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и исполкомом Старокрымского городского совета был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности общей площадью 600кв.м., расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился к заинтересованному лицу по данному делу, с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ввиду отсутствия в архиве договора, в регистрации было отказано.

Уточнив свои требования заявитель просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком общей площадью 600кв.м., расположенным по <адрес> в <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал уточнённое заявление.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица, по материалам, имеющимся в деле.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, полагает, что уточнённые заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решением исполкома Старокрымского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и исполкомом Старокрымского городского совета, со ссылкой на вышеуказанное решение, заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности общей площадью 600кв.м., расположенного в <адрес>. К возведению дома застройщик должен приступить до ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан председателем исполкома и ФИО1

Согласно сведений из похозяйственных книг, по <адрес> в <адрес>, владельцем домовладения указан ФИО1 В сведениях о правах на землю, имеется запись «дог.№ от 25.12.1994г.».

Обратившись в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на землю, заявителю было отказано, по причине того, что в архиве отсутствует данный договор.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании иного документа, устанавливающего или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Анализируя вышеуказанные нормы с учетом установленных обстоятельств дела, следует вывод о том, что заявитель вправе зарегистрировать своё право собственности на земельный участок на основании договора о пользовании земельным участком.

От установления факта владения и пользования земельным участком на праве собственности зависит возникновение имущественных прав заявителя.

Учитывая изложенное, суд признает установленным факт владения и пользования земельным участком на праве собственности на основании договора, поскольку он фактически владеет и пользуется земельным участком, открыто им распоряжается и владеет по своему усмотрению, возражений со стороны органа местного самоуправления не поступило, отсутствие в архиве договора не лишает права заявителя на собственность земельного участка используемого им на праве собственности более 15 лет, кроме того обратных доказательств суду не предоставлено и никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

установить факт владения и пользования ФИО3 с 1992 года по настоящее время на праве собственности земельным участком общей площадью 600кв.м., с кадастровым номером 90:04:010105:143, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дегтярев