Решение № 2-3260/2019 2-3260/2019~М-2456/2019 М-2456/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-3260/2019

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, третьи лица: ФИО9, ФИО10, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО5, является нанимателем, получившей в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе, жилой - № кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки о регистрации совместно с истицей в квартире зарегистрированы: ФИО1 - сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын истицы ФИО1 добровольно выселился из квартиры и уехал на постоянное проживание в <данные изъяты>, где и проживает в настоящее время со своей семьей. Соответственно он не оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с проживанием в квартире.

Как указывает истица, ответчик не против снятия его с регистрационного учета в квартире. Он неоднократно присылал письма, в которых просил снять его с регистрационного учета в квартире. Однако сотрудники <данные изъяты> пояснили истице, что этих писем недостаточно.

Вместе с тем, кроме писем, написанных собственноручно, ответчик по объективным причинам не имеет возможности, предоставить заверенный уполномоченным лицом документ, так как посольства <данные изъяты> в <данные изъяты> не имеется. Иного порядка, кроме как судебный порядок для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, в настоящее время не имеется.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированного в квартире <данные изъяты> (ответчика).

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФИО11 ФИО12», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (пункт 32 постановления Пленума).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица является нанимателем, получившей в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе, жилой - № кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о регистрации совместно с истицей в квартире зарегистрированы: ФИО1 - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын истицы ФИО1 добровольно выселился из квартиры и уехал на постоянное проживание в <данные изъяты>, где и проживает в настоящее время со своей семьей. Соответственно он не оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с проживанием в квартире.

Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не возможно. Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета в квартире, что подтверждается его собственноручным заявлением. Вместе с тем, ответчик по объективным причинам не имеет возможности, предоставить заверенный уполномоченным лицом документ, так как посольства <данные изъяты>, в <данные изъяты>, где проживает ФИО1 не имеется.

Иного порядка, кроме как судебный порядок для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, в настоящее время не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает её право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик до выезда на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки проживал и зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4

Так, свидетель ФИО4, пояснила суду, что является родной сестрой ответчика, много лет назад он уехал в <данные изъяты>, где проживает в своем доме со своей семьей. На квартиру он не претендует, он неоднократно сам говорил об этом, а также неоднократно присылал заявления о его выписки в адрес <данные изъяты>..

В достоверности показаний свидетеля суд не сомневается, поскольку указанное лицо не заинтересовано в исходе дела.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, нанимателем которой является истица, проживает постоянно в <данные изъяты> со своей семьей, никаких прав на жилое помещение не предъявляет, согласен на его выписку из жилого помещения, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, приобрел право пользования жилым помещением в месте его постоянного жительства, следовательно, суд полагает, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года