Решение № 2-229/2026 2-229/2026~М-1321/2025 М-1321/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-229/2026

УИД: 03RS0019-01-2025-001692-02 Дело № 2-229/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 29 апреля 2026 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Баталовой З.Г.,

с участием истца, ФИО1, ее представителя ФИО3 (после перерыва не явились),

представителя органа опеки и попечительства ФИО4 (после перерыва не явилась),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18 к ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23, ФИО7 ФИО24 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно адресной справке от 16.11.2025г. №И250000436 отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по Абзелиловскому району ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно равного с собственником права пользования жилым помещением не имеют. В настоящее время ответчики остаются быть зарегистрированными в жилом помещении, но проживают по другому адресу, отказываются добровольно сняться. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец намерен продать дом с земельным участком. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ним не ведут, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Просит согласно уточненных требований, принятым определением суда от 12.03.2026, признать ФИО5 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес><адрес>, снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 11.02.2026 к участию в рассмотрении дела привлечен орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений от истца о рассмотрении в порядке заочного производства не поступило.

Третье лицо, ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, заключение органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником жилого дома (кадастровый номер объекта №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данный объект принадлежат ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона от 08.10.2021.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Абзелиловскому району по указанному адресу (<адрес>, <адрес>) значится зарегистрированными ответчики: ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).,

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания и сохранении регистрации в жилом помещении истца, судом не установлено.

Как следует из акта обследования жилищных условий от 24.04.2026 на момент обследования дом по адресу: <адрес>, <адрес>, закрыт на замок, обследовать внутри не представилось возможным.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства пояснил, что дом производит впечатление жилого, признаков детских вещей во дворе не обнаружено.

Сторона истца пояснила, что в доме фактически проживает с их разрешения гражданский муж матери, который в настоящее время находится на вахте.

Согласно заключению органа опеки и попечительства от 27.04.2026, несовершеннолетние ФИО8, ФИО2 снятию с учета не подлежат ввиду того, что их место жительства не известно.

Вместе с тем, суд не находит оснований согласиться с данным заключением, поскольку согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Права истца возникли на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона от 08.10.2021. Данный договор является действующим, не оспорен.

Несовершеннолетние ФИО10, ФИО12 не являются членами семьи истца, предусмотренных законом оснований для сохранения за ними право проживания, не установлено.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, они должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от 16 декабря 2010 года).

Стороной ответчика доводы иска не опровергнуты, сведений о наличии оснований для проживания и пользования жилым домом не представлено, встречных исковых заявлений не заявлено.

В свете чего, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведут, в расходах по содержанию дома не участвуют, выехали добровольно, и фактически не проживают по указанному адресу.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического вселения и использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО34 (паспорт №) к ФИО5 ФИО35, ФИО6 ФИО36, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО37, ФИО7 (ФИО38 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО42 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АР №), в лице законного представителя ФИО6 ФИО43, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в лице законного представителя ФИО6 ФИО44, ФИО7 (до замужества ФИО16) ФИО11 (паспорт №), ФИО6 ФИО45 (паспорт №) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АР №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7 (до замужества ФИО16) ФИО11 (паспорт №), ФИО6 ФИО48 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Янузакова