Решение № 2-210/2019 2-210/2019(2-3670/2018;)~М-3539/2018 2-3670/2018 М-3539/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-210/2019

Дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания Т.А.Алексеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указал, что истец является собственником квартиры по адресу: ***114. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно заключению ООО «СЭПЦЕНТР-Н» выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно тех.паспорту по состоянию на ****.

Представитель ответчика - Администрации Центрального административного округа *** в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: ***114. (л.д.7)

Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство. (л.д. 8).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «СЭПЦЕНТР-Н» (л.д.15) следует, что в квартире демонтированы перегородка между общей жилой комнатой (2) и кухней-столовой (3); перегородка с дверным блоком между общей жилой комнатой (2) и коридором, прихожей (1); часть перегородки с дверным блоком между кухней-столовой (3) и коридором, прихожей (1); смонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и гардеробной (4), между кухней-гостиной (6) и гардеробной (4); смонтированы шкафы ( №**,3,5); смонтирована электроплита с подключением к существующей электросети; изменены марки и места расположения сантехприборов с подключением к существующим стоякам воды и канализации. Строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии. Проведенная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям действующих нормативных документов. Несущие конструкции здания изменениям не подвергались. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ***114, согласно техническому паспорту, выданному * по состоянию на ****, со следующими техническими характеристиками: общей площадью 51,2 кв.м., в том числе, жилой- 25,6 кв.м., вспомогательной- 25,6 кв.м.: коридор, прихожая (1)- 7,3 кв.м., встроенный шкаф (2)- 0,7 кв.м., встроенный шкаф (3)- 0,9 кв.м., гардеробная (4)- 10,7 кв.м., встроенный шкаф (5)- 1,5 кв.м., кухня-гостиная (6)- 25,6 кв.м., санузел (7)- 4,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в *** путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко