Решение № 2-3498/2020 2-3498/2020~М-3795/2020 М-3795/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3498/2020

Дело № 2-3498/20г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиеве С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на домостроение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на домостроение, указав в обоснование иска, что ей принадлежит земельный участок пл.600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> На данном участке ее аозведен жилой дом,общая площадь которого составляет 93,4 кв.м, в котором она по сегодняшний денб живет. На домостроение получен технический паспорт.

Истица неоднократно обращалась в Администрацию города для получения акт на ввод в эксплуатацию дома, но постоянно получала отказ.

Она на протяжении многих лет добросовестно, открыто непрерывно владеет земельным участком и домом, как собственным, оплачиваю земельный налог и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица ФИО2 на заседание суда не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель Администрации г.Махачкалы ФИО3 просил отказать в исковых требованиях истицы.

Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала, пос.Турали 1, Рембаза уч.23 «а».

Согласно материалам дела возведенное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером, общая площадь возведенного строения составляет 93,4 кв.м.

Как следует из нотариально заверенном заявления, соседи ФИО4, ФИО5, и ФИО6 соседних жилых домов расположенных по адресу: <адрес>, претензий по границам земельного участка и жилого дома не имеют.

Согласно выводам заключения ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» №205/20г. от 19.08.2020 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к данным строениям. Возведенное строение не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд приходит к выводу, что заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен истцом в соответствии с требованиями установленных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение возведено на земельном участке в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о признании права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО10 на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Багандов Ш.Б.