Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело № 2-154/2019

УИД: 33RS0016-01-2019-000196-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 г.

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Молевой М.М.

с участием помощника прокурора Зюбиной Д.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Лапшовой Е.А.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Селивановский районный суд Владимирской области с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В заявлении указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО4, ФИО3 Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, своих вещей в доме не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Определением Селивановского районного суда Владимирской области от 8 июля 2019 года принят отказ ФИО1 от иска к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, предъявленные к ФИО3, подтвердил доводы, изложенные в иске, пояснив, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. При покупке им указанного жилого дома, в нем были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 На момент приобретения дом находился в непригодном для проживания состоянии. Сохранения права проживания ФИО4 и ФИО3 в доме договором купли - продажи не предусмотрено, продавец гарантировала, что ответчики снимутся с регистрационного учета. Ответчиков он никогда не видел, их вещей в доме не имеется. В настоящее время ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу снят. Просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым домом.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку ФИО3 по месту регистрации не проживает, точное место его жительства не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании иск ФИО1 не признала, пояснив, что не известны причины, по которым ответчик не использует право на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 к ФИО3 согласилась.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора Зюбиной Д.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на момент приобретения ФИО1 жилой дом в <адрес> был не пригоден для проживания, имущества в нем не имелось. Ответчики по указанному адресу не проживали и не проживают в настоящее время, вещей их в доме не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснил, что в <адрес> проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> до приобретения его ФИО1 никто не проживал, дом был непригоден для проживания. После ДД.ММ.ГГГГ домом пользуется ФИО10 и члены его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО11 и ФИО1, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, жилой дом, расположенный по адресу: с. Никулино Селивановского района Владимирской области, д. 34, принадлежит ФИО1 В данном доме зарегистрирован, но не проживает ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, представленной МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако, ответчик в доме не проживает, участия в сохранности жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, сведения о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья отсутствует. ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, выехал из спорного жилого дома добровольно, его выезд не является временным, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме по адресу: <адрес> носит формальный характер.

Суд считает, что ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его право на проживание в спорном жилом помещении.

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу ФИО1 в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного суд считает, что требование ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органом регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чернова