Решение № 2-1653/2019 2-1653/2019~М-1116/2019 М-1116/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1653/2019

Дело №2-1653/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Югстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Югстрой» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора о долевом участии в строительстве, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Югстрой» договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.

В соответствии с п.3.1. Договора объектом долевого строительства, подлежащего передаче Участнику, являлась однокомнатная квартира под №, общей площадью 22,48 кв.м. в соответствии с проектной документацией, расположенная на 8 этаже 3-8 многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, пер. №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2038 кв. м.

В соответствии с п. 4.2 Договора стоимость объекта долевого строительства - составляла 741 840 руб.

Участником исполнены принятые на себя обязательства по оплате стоимости предмета Договора в соответствии с п. 4.2. Договора в размере 741840 руб.

В соответствии с п. 2.3. Договора, срок окончания строительства Дома планируется на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 7.1. договора Застройщик обязался передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ

Между тем Застройщик не исполнил обязательство по своевременной передаче Объекта строительства Участнику. Застройщиком допущена просрочка исполнения обязательства более чем на два месяца. Строительные работы на объекте строительства прекращены, жилой дом не введен в эксплуатацию, объект долевого строительства не передан, уведомление о продлении срока исполнения договора с указанием иного срока введения дома в эксплуатацию ответчиком в адрес истца не направлено.

23.04.2019г. в адрес ООО «Югстрой» было направлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора об участии в долевом строительстве. Однако на дату ДД.ММ.ГГГГ ООО «Югстрой» не исполнило свои обязательства, предусмотренные законом, и не возвратило денежные средства, уплаченные в счет цены Договора, а также не уплатило проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.

Полагает, что в его пользу подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 301644,50 руб., из расчета: 741 840 руб. * 7,75% / 150 * 787 = 301 644,5 руб. (где 741 840 руб. - цена договора, 7,75% - ставка рефинансирования ЦБ РФ, 787 - количество дней пользования деньгами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В адрес ООО «Югстрой» была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Претензия была оставлена без ответа. Выплата неустойки не была осуществлена.

Также, исходя из изложенных обстоятельств, степени вины ответчика, считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.

На оплату услуг представителя, согласно договора поручения на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, он затратил: - за подбор документов и других материалов, обосновывающих заявленные требования, подготовку досудебной претензии и ее направление, подготовку, составление и направление искового заявления в суд - 4 000 руб.; - за представительство в суде первой инстанции - 20 000 руб.;

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Югстрой» и ФИО1 Взыскать с ответчика ООО «Югстрой» в его пользу денежные средства в размере 741 840 руб., уплаченные по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование уплаченными по договору денежными средствами в размере - 301 644,5 руб.; компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.; расходы на оплату услуг представителя - в размере 24 000 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его личного участия.

Дало рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ООО «Югстрой» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Согласно п. 2 ст.54 ГК РФместо нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

В соответствии с п. 3 ст.54 ГК РФв едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Судебное уведомление, направленное по адресу государственной регистрации ООО «Югстрой», которым значится: <адрес>, офис 2, возвращено в адрес суда без вручения адресату по причине того, что адресат по указанному адресу не значится.

Как следует из ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ООО «Югстрой» судебных извещений всеми доступными способами, однако ответчик не обеспечил явку своего представителя, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации указанным лицом своих прав, учитывая, что ООО «Югстрой» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Югстрой».

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст.4Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пункт 4 указанной нормы Закона об участии в долевом строительстве устанавливает, что договор должен содержать, в том числе: определение подлежащего передаче конкретного объектадолевогостроительствав соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Как следует из п.1-3 ст.8Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Обучастиивдолевомстроительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Передача объектадолевого строительствазастройщиком и принятие его участникомдолевогостроительстваосуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объектадолевогостроительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (п.1).

Передача объектадолевогостроительстваосуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объектдолевогостроительстване позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п.3).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объектадолевогостроительства, что следует из п.1 ст.12Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «ФИО5 строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.307 ГК РФв силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают издоговора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФлицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом илидоговоромпредусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом илидоговором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно п. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Югстрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, в соответствии с которым «Застройщик» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить Дом. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты Участником долевого строительства цены договора, «Застройщик» обязуется передать Участнику долевого строительства, Объект долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, согласно п. 3.1. настоящего договора, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. № (п.2.1 договора).

Согласно п.2.2 договора Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора, и разделом 6 настоящего Договора.

В соответствии с п.2.3 договора срок окончания строительства Дома планируется на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выданным «Застройщику» Разрешением на строительство № от «10» августа 2016 года.

Строительство многоквартирного жилого дома ведется на основании: Разрешения на строительство № от «10» августа 2016 года, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес>; Договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №2863/1; кадастровый №. Изменения, указанных в настоящем пункте Договора данных не влияет на исполнение обязательств «Сторон» по настоящему Договору и «Застройщик» извещает «Участника долевого строительства» о произошедших изменениях дополнительно (п.2.4. договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрен объект долевого строительства: однокомнатная квартира под №, общей площадью 22,48 кв.м. в соответствии с проектной документацией расположенное на 8 этаже многоквартирного жилого дома.

Оплата подоговоруоб участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> истцом осуществлена в соответствии с п.4.2. договора в полном объеме в размере 741840 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.5.1.договораоб участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 27.03.2017г., объектдолевогостроительствадолжен быть передан истцу в срок не позднее 30.12.2018г.

В судебном заседании установлено, чтовобусловленныйдоговоромсрокобъектдолевогостроительстваответчиком по акту приема-передачи участнику долевого строительства передан не был.

Доказательств того, что между ответчиком и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи нежилого помещения, застройщиком не представлено.

Истец направлял в адрес ООО «Югстрой» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 27.03.2017г. и возврате денежных средств в размере 741 840 рублей, уплаченных по договору, а также уплате процентов за пользование денежными средствами.

В добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.

В соответствии со ст.9ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участникдолевогостроительствав одностороннем порядке вправе отказаться от исполнениядоговорав случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объектадолевого строительствав срок, превышающий установленныйдоговоромсрок передачи такого объекта на два месяца (пп. 1 п. 1 ст. 9 ФЗ).

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объектадолевогостроительства, более чем на два месяца, у ФИО1 возникло право нарасторжениедоговорав одностороннем порядке, которое он реализовал при направлении соответствующего уведомления ответчику, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу денежных средств, уплаченных по договору в сумме 741840,00 рублей.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 27.03.2017г. расторгнут истцом в одностороннем порядке путем направления ответчику соответствующего уведомления, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 27.03.2017г.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения в соответствии с п. 2 ст.9ФЗ N 214-ФЗ.

Согласно п.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Так, в соответствии с п. 2 ст.9Федерального закона №214-ФЗ проценты подлежат начислению с даты внесения денежных средств, в данном случает с 28.03.2017г. от суммы 741 840 руб., и подлежит применению процентная ставка, действующая на дату исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Таким образом, размер процентов за период, указанный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 301644,5 руб., исходя из следующего расчета:

- за период с 28.03.2017г. по 23.05.2019г. (787 дней) от уплаченной суммы 741 840 рублей: 741 840,00 ? 787 ? 2 ? 1/300 ? 7,75% = 301644,5 руб.;

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, в соответствии с п. 2 ст.9ФЗ N 214-ФЗ в размере 301644,5 руб.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «Югстрой» компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Степень нравственных и физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Суд полагает, что совокупность приведенных выше доказательств позволяет прийти к выводу о нарушении в результате неосмотрительных действий ответчика по организации строительства (коммерческой деятельности) прав истицы, не позволив ей в полной мере и своевременно (как предусмотрено договором) решить жилищный вопрос путем вселения в приобретенное новое жилое помещение.

Нравственные страдания истца выглядят очевидными и не требующими дополнительного подтверждения. Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением имущественных прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, в адрес ответчика направлена претензия, в которой ответчику предлагалось добровольно исполнить законное требование истца, а именно выплатить денежные средства, уплаченные им по договору № от 27.03.2017г. и проценты за пользование деньгами. Указанная претензия осталась без ответа.

Поскольку ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требования потребителя о выплате денежной суммы, уплаченной по договору, соответственно при удовлетворении иска судом с ООО «Югстрой» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 517377,02 руб., исходя из расчета (741 840 руб. + 301644,5 + 1000,00 руб.) * 50% = 522242,25 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой сторонырасходына оплату услугпредставителяв разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещениерасходовпо оплате услугпредставителя.

Обязанность суда взыскиватьрасходына оплату услугпредставителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услугпредставителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещениерасходовпо оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведеннойпредставителемистца по делу работы и количество судебных заседаний, в которыхпредставительистца принимал участие.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор поручения на оказание юридических услуг № от 21.04.2019г. и расписку представителя ФИО4 в получении денежных средств по указанному договору в размере 24000 руб.

Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признаетрасходына оплату юридических услуг в размере 24000 руб. завышенными, в связи с чем, полагает, чторасходыистцанапредставителяподлежат взысканию с ответной стороны в сумме 15000 руб.

В соответствии сост.103ГПК РФ,ст.333.19НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты которой истец был освобожден.

Поскольку исковые требования судом удовлетворяются, с ответчика ООО «Югстрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 13717 руб. 42 коп. (13417 руб. 42 коп. – за требование имущественного характера и 300 руб. – за требование неимущественного характера) в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ООО «Югстрой» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 27.03.2017г. в размере 741 840 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 301644 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. 00 коп., штраф в размере 522242 руб. 25 коп., расходы на представителя в размере 15000 руб., а всего 1581 726 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Югстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 13717 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.