Решение № 2-338/2026 2-338/2026(2-7977/2025;)~М-7042/2025 2-7977/2025 М-7042/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-338/2026

Дело № 2-338/2026

УИД: 50RS0052-01-2025-009957-25


Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к Стрюковатому ФИО5 об обязании прекратить нецелевое использование земельного участка,

Установил:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании прекратить нецелевое использование земельного участка. В обоснование требований указала, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1 В связи с поступлением жалоб, Администрацией г.о. Щелково проведено выездное обследование в рамках муниципального земельного контроля. Согласно Акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ., проведено выездное обследование указанного земельного участка. Обследованием установлено, земельный участок находится в едином ограждении со смежным земельным участком с кадастровым номером № и доступ на его территорию осуществляется с северной стороны через откатные ворота. На территории земельного участка с кадастровым номером № организована и осуществляется деятельность, связанная с организацией площадки по сбору и хранению металлолома. В данной части имеются навалы металлолома, специализированное оборудование для его взвешивания, а также некапитальные постройки административного назначения. Перед въездом на территорию земельного участка с кадастровым номером № имеется реклама о приеме металлолома. На территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, имеется нежилое здание с подъемными секционными воротами в количестве 6 штук, при этом, два въезда допускают заезд в здание грузового транспорта. Также, в границах земельного участка с кадастровым номером №, в его северной части, имеется одноэтажное нежилое здание с двумя подъемными секционными воротами для въезда автотранспорта. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование: гараж, назначение: гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. На момент осмотра какая-либо деятельность в размещенных на его территории зданиях не ведется, какие-либо вывески, свидетельствующие о каком-либо виде деятельности, осуществляемой в указанных зданиях и тем самым, на территории указанного земельного участка, отсутствуют. Осуществляемая в границах земельного участка с кадастровым номером № деятельность, связанная с размещением площадки по заготовке, хранению, переработке и реализации лома чёрных и цветных металлов, как одна из разновидностей производственной деятельности, должна соответствовать коду 6.9 «Склад» или 6.9.1 «Складские площадки» Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Указанные виды разрешенного использования предназначены для размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов или для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. Согласно сведениям ЕГРН, виды разрешенного использования, предусмотренные кодами <данные изъяты> и <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером № не установлены и тем самым, какая-либо деятельность, осуществляемая на его территории, предусмотренная этими кодами, является не соответствующей установленному виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а также предложено: предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, сведения о котором установлены в ЕГРН, либо предпринять действия по приведению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим использованием. Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что деятельность по приему лома черных и цветных металлов на момент осмотра не ведется, какая-либо реклама на территории земельного участка отсутствует, однако земельный участок не приведен в надлежащее состояние в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, выявлено неисполнение Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. №. Кроме того, в Администрацию г.о. Щелково поступил ряд обращений, в которых жители просят принять меры для устранения нарушений земельного законодательства, поскольку на землях сельхозназначения ведется коммерческая деятельность по принятию и хранению металлолома. При этом, на соседних участках люди производят выращивание овощей, ягод, для своего употребления. Таким образом, нецелевое использование затрагивает и нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, истец просит суд:

Обязать Стрюковатого ФИО6 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению – «дачное строительство», путем:

- освободить территорию участка от навалов металлолома;

- освободить территорию участка от специализированного оборудования для взвешивания металлолома;

- обязать осуществить снос (демонтаж) двух нежилых строений административного назначения с координатами месторасположения (№).

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать со Стрюковатого ФИО7 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Определением Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Стороны в суд не явились, извещены.

Представитель истца через приемную суда представила в материалы дела письменные пояснения по иску, представитель ответчика представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.<данные изъяты>).

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство.

В материалы дела представлены обращения с жалобой на нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером № и просьбой провести проверку по данному факту.

Сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации г.о. Щелково, в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон), Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №.

Проверкой установлено, земельный участок находится в едином ограждении со смежным земельным участком с кадастровым номером № и доступ на его территорию осуществляется с северной стороны через откатные ворота. На территории земельного участка с кадастровым номером № организована и осуществляется деятельность, связанная с организацией площадки по сбору и хранению металлолома. В данной части имеются навалы металлолома, специализированное оборудование для его взвешивания, а также некапитальные постройки административного назначения. Перед въездом на территорию земельного участка с кадастровым номером № имеется реклама о приеме металлолома. На территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, имеется нежилое здание с подъемными секционными воротами в количестве 6 штук, при этом, два въезда допускают заезд в здание грузового транспорта. Также, в границах земельного участка с кадастровым номером №, в его северной части, имеется одноэтажное нежилое здание с двумя подъемными секционными воротами для въезда автотранспорта. Осуществляемая в границах земельного участка с кадастровым номером № деятельность, связанна с размещением площадки по заготовке, хранению, переработке и реализации лома чёрных и цветных металлов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а также предложено предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, сведения о котором установлены в ЕГРН, либо предпринять действия по приведению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим использованием.

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что деятельность по приему лома черных и цветных металлов на момент осмотра не ведется, какая-либо реклама на территории земельного участка отсутствует, однако земельный участок не приведен в надлежащее состояние в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, выявлено неисполнение Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той иди иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

Статья 60 Земельного кодекса РФ, не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, как статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность сноса самовольно возведенного недвижимого имущества, так и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающего освобождение земельного участка от объектов движимого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исходя из приведенных положений закона, устанавливающих порядок и способ устранения выявленных нарушений в части приведения земельных участков в соответствие, учитывая, что заявленные Администрацией требования в части понуждения ответчика в этих целях совершить определенные действия, путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040371:572 от навалов металлолома, специализированного оборудования для взвешивания металлолома, сносе (демонтаже) двух нежилых строений административного назначения с координатами месторасположения являются ясными, понятными к исполнению, суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлено доказательств о нарушении им чьих-либо прав и законных интересов опровергаются материалами дела, а именно обращениями в адрес Администрации Губернатора Московской области, Администрацию г.о. Щелково, с приложением фотоматериалов и жалобой на нецелевое использование земельного участка.

Доводы ФИО1 о том, что исковые требования о нецелевом использовании земельного участка подлежат удовлетворению только в том случае, если истец докажет опасность причинения вреда деятельностью, о запрете которой он обратился в суд, проведенной по делу судебной экспертизой, не находят своего подтверждения в силу следующего.

Так, согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с п.1,2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

На основании пункта 4 статьи 85 ЗК РФ, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

По смыслу положений статьи 72, пункта 4 статьи 85 ЗК РФ, пунктов 1 и 2 статьи 1065 ГК РФ, обращаясь с иском о запрете деятельности на соответствующем земельном участке, истец обязан доказать обстоятельства нарушения ответчиком в результате использования спорного земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимости требований градостроительного регламента, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущих возможность причинения вреда и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, окружающей среде, объектов культурного наследия.

Исходя из комплексного толкования указанных выше норм права, принятие решения о прекращении (запрете) деятельности является исключительной мерой и допускается только в случаях, если выявленные нарушения носят неустранимый характер и имеется явная угроза жизни и здоровью граждан, окружающей среде, объектам культурного наследия.

При этом, материалами дела доказано, что на спорном земельном участке имеются признаки порчи земли (почти весь земельный участок покрыт плитами, располагаются навалы металлолома).

В соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 года N 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением законодательства Российской Федерации являются:

а) наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной;

б) загрязнение земельного участка химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства, отнесенными в соответствии с законодательством Российской Федерации к I и II классу опасности;

в) захламление земельного участка иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20 и более процентов площади земельного участка;

г) наличие на земельном участке, на котором осуществлена высадка сельскохозяйственных культур, сильной засоренности сорными растениями по перечню, предусмотренному приложением к настоящему документу: для малолетних сорняков на 1 м2 свыше 250 штук; для многолетних, карантинных сорняков на 1 м2 свыше 8 штук, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящего документа.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам, которые являются основой устойчивого развития, жизни и деятельности народов, проживающих на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе, в том числе следующих принципов: - соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; - обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; - ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятной окружающей среды и экологической безопасности на соответствующих территориях; - ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды.

В соответствии с ч. 2 ст. 78 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» на основании решения суда или арбитражного суда вред окружающей среде, причиненный нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, может быть возмещен посредством возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды за счет его средств в соответствии с проектом восстановительных работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом внесённых изменений, земельный участок с кадастровым номером № находятся в зоне «СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства», которая установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. Указанная функциональная зона содержит исчерпывающий перечень основных, вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования для нахождения в ее границах земельных участков.

В рамках муниципального земельного контроля установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № осуществляется деятельность, связанная с размещением площадки по заготовке, хранению, переработке и реализации лома чёрных и цветных металлов.

Указанная деятельность регламентируется Федеральным законом № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ и Правилами обращения с ломом и отходами черных и цветных металлов и их отчуждения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.05.2022 N 980 (ред. от 24.09.2025) «О некоторых вопросах лицензирования деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов, а также обращения с ломом и отходами черных и цветных металлов и их отчуждения» (вместе с «Положением о лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов», «Правилами обращения с ломом и отходами черных и цветных металлов и их отчуждения»).

В силу ст. 12 Федерального закона 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 Определение места строительства объектов размещения отходов осуществляется на основе специальных (геологических, гидрологических и иных) исследований в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (2). На территориях объектов размещения отходов и в пределах их воздействия на окружающую среду собственники объектов размещения отходов, а также лица, во владении или в пользовании которых находятся объекты размещения отходов, обязаны проводить мониторинг состояния и загрязнения окружающей среды в порядке, установленном федеральными органами исполнительной власти в области обращения с отходами в соответствии со своей компетенцией (3).

В силу ст. 13.1 Федерального закона 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 Физические лица могут осуществлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отчуждение лома и отходов цветных металлов, образующихся при использовании изделий из цветных металлов в быту и принадлежащих им на праве собственности, согласно перечню разрешенных для приема от физических лиц лома и отходов цветных металлов, утвержденному органами государственной власти субъектов Российской Федерации (1). Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут осуществлять обращение с ломом и отходами цветных металлов и их отчуждение в случае, если имеются документы, подтверждающие их право собственности на указанные лом и отходы (2).

Согласно п.1 ст. 13.4 Федерального закона 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 Накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанная территориальная зона в данном конкретном случае не предусматривает возможность организации деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов, а также обращения с ломом и отходами черных и цветных металлов и их отчуждения. Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельного участка в данной зоне не установлены.

Доказательств обратного, стороной ответчика суду в рарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки по требованию истца суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства дела и представленные доказательства, в целях побуждения должника к его исполнению, суд полагает правомерным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 рублей в день по дату фактического исполнения, за период испрашиваемый истцом после принятия настоящего решения, предоставив ответчику возможность исполнить решение суда в месячный срок с даты вступления в законную силу, размер начисления неустойки в большей сумме, суд находит несоразмерным и нецелесообразным, чрезмерным.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Администрации городского округа Щелково Московской области – удовлетворить.

Обязать Стрюковатого ФИО8 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению – «дачное строительство», путем освобождения территории участка от навалов металлолома, от специализированного оборудования для взвешивания металлолома, осуществлении сноса (демонтажа) двух нежилых строений административного назначения с координатами месторасположения (№).

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с Стрюковатого ФИО9 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Разумовская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ