Решение № 2-973/2018 2-973/2018 ~ М-220/2018 М-220/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-973/2018

Дело № 2-973/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ.

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., но в настоящее время ордера на право занятия квартиры не имеется, что делает невозможным заключения с ней договора социального найма и, впоследствии, реализации права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась.

Третьи лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования истца законными.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУ ДЕЗ Ленинского района г. Н. Новгорода и ФИО4 (бабушкой истца) был заключен договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время на квартиру № договор социального найма был перезаключен на ФИО5 - мать истца.

В вышеуказанной квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы истец и третьи лица - члены семьи истца.

Так же с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вместе с членами своей семьи пользуется кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заседания районной жилищной комиссии администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. (архивная выписка прилагается). В вышеуказанном протоколе № отражено решение о закреплении освободившейся комнаты за семьей ФИО4 (бабушкой Истца) с открытием единого лицевого счета на общую занимаемую жилую площадь.

Общая занимаемая площадь кв. № и кв. № по ул. <адрес>, составляет 58, 9 кв.м.

На вышеуказанные квартиры, общей площадью 58, 9 кв.м, открыт единый лицевой счет №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все квитанции по оплате коммунальных услуг, производит ремонтные работы по замене окон, труб, косметический ремонт для поддержания квартиры № в технически исправном состоянии. По настоящее время вышеуказанная квартира используется и с согласия всех членов семьи в ней проживает истец ФИО1

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом было подано заявление в администрацию Ленинского района о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Правомерность занятия спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалась и не оспаривается.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением и данное право должно быть за ней признано.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района г. Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация города Нижнего Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина