Решение № 2-1665/2018 2-1665/2018~М-1477/2018 М-1477/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1665/2018

Дело № 2-1665/18 Мотивированное
решение изготовлено 19.11.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 472 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке построил жилой дом.

Истец пытался получить соответствующее разрешение на строительство, но ему было отказано, в связи с тем, что фактически на земельном участке осуществлено строительство жилого дома. Вместе с тем возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поскольку соответствует техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представителем направлен отзыв, решение оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 05.04.2018 года.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец в свою очередь пытался получить соответствующее разрешение на строительство, но безрезультатно, что подтверждается письмом администрации от 23.01.2018 года. Вместе с тем возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии с заключением технического освидетельствования основных конструктивных элементов самовольно возведенного жилого дома (Лит.А) №18-2478 от 15.05.2018, выполненного ФИО2 самовольно возведенный жилой дом (лит А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и может эксплуатироваться как индивидуальный жилой дом на одну семью. Согласно п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ на строительство индивидуального жилого дома разработка проектной документации не требуется. Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07.-85 «Нагрузка и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Строительство и эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушены.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 11.05.2018г.№ 26/145-Э строение (жилой дом) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Экспертным заключением №4138/24 от 05.10.2018 установлено соответствие жилого дома требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно данным технического паспорта, изготовленного ФИО2 состоянию на 05.04.2018 года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова