Решение № 2-766/2019 2-766/2019~М-708/2019 М-708/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-766/2019

Дело №2-766/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Очерского муниципального района Пермского края, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Очерского муниципального района Пермского края, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о включении в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок площадью 947 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – размещения домов индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследниками по закону являются истец и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 После смерти наследодателя открылось наследство состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 947 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 51,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На наследуемый земельный участок имеются следующие документы: свидетельство РФ-III № на право собственности за землю выданного на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, в котором указана площадь земельного участка 947 кв.м., адрес местонахождения без наименования улицы; постановление администрации Куликовского сельского совета без номера и даты, разрешенное использование - земли сельскохозяйственного назначения; план земельного участка площадью 947 кв.м., выдан Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Очерского района Пермской области. В ответе на запрос администрацией Очерского муниципального района от 06 июня 2019 года указано об отсутствии документов о предоставлении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 947 кв.м., а также жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В архивной справке МБУ «Архив Очерского района Пермского края» от 06 июня 2019 года указано, что в документах архивного фонда Куликовского сельского Совета за 1992 год в протоколах Решение № 4 от 05 мая 1992 года отсутствуют сведения о предоставлении ФИО5 земельного участка по адресу: <...>. Архивной копией постановления администрации Куликовского сельского Совета Очерского района Пермской области № от 15 марта 1994 года подтверждается, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 7767 от 27 октября 1993 года ранее выданные земельные участки перерегистрированы в собственность, земельный участок площадью 0,10 га был предоставлен в собственность ФИО5 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости об объекте недвижимости сведения о регистрации права отсутствует, внесены сведения о правообладателе земельного участка ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ III №.

На жилой дом имеются следующие документы: договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, площадь. 49 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключен 12 декабря 1992 года между совхозом Земледелец Очерского района Пермской области и ФИО5, отметка о регистрации договора в исполнительном комитете Очерского района Пермской области отсутствует, не указан номер дома и наименование области и района. Имеются квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14 апреля 1989 года и № от 05 июля 1990 года. Согласно справки ГБУ «ЦТИ Пермского края» от 31 мая 2019 года по данным архива Нытвенского филиала Очерского отдела ГБУ «ЦТИ <адрес>» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно копии технического паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на 12 сентября 2002 года, домовладение принадлежит ФИО5 В архивной справке МБУ «Архив Очерского района Пермского края» от 06 июня 2019 года в похозяйственной книге № <адрес> за период с 1986 года по 1990 год обнаружена запись о том, что главой хозяйства является ФИО5, с ней проживают сын – ФИО2, дочь – ФИО2, жилой жом постройки 1918 года находится в личной собственности хозяйства. Сведений по нотариальным действиям Куликовского сельского Совета договора купли-продажи жилого дома от 12 января 1990 года не имеется, сведения о регистрации права собственности жилого дома отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после смерти ФИО5 приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> включить в состав наследства не представляется возможным. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются истец и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ответчики отказались от принятия наследства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.

Представитель ответчика – администрации Очерского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении заявленных требований не возражает.

Исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 36 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Куликовского сельсовета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство о собственности на землю ПМО№ серия РФ III №, Очерским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № о предоставлении на праве частной собственности земельного участка общей площадью 947 кв.м., разрешенное использование - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно плану земельного участка площадью 947 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, землепользователем является ФИО5, на земельном участке расположено строение - жилой дом (л.д. 13).

Вместе с тем, согласно сведениям администрации Очерского муниципального района от 06 июня 2019 года отсутствуют документы о предоставлении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка с кадастровым номером № площадью 947 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Земледелец» (продавец) и ФИО5 (покупатель), согласно которого ФИО5 приобрела жилой дом усадебного типа с надворными постройками, площадью 49 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, к договору прилагается план приусадебного земельного участка. По условиям договора совхоз «Земледелец» разрешает строительство хозяйственных построек на территории земельного участка. Договор подписан сторонами, оплата по договору принята продавцом по квитанциям № от 14 апреля 1989 года в сумме 603 (шестьсот три) рубля, № от 05 июля 1990 года в сумме 447 рублей (четыреста сорок семь) рублей (л.д. 19, 20).

В техническом паспорте домовладения по состоянию на 12 сентября 2002 года указано, что правообладателем жилого дома, площадью 51,1 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО5 (л.д. 22-26).

В архивной справке МБУ «Архив Очерского района Пермского края» от 06 июня 2019 года указано, что в документах архивного фонда Куликовского сельского Совета за 1992 год в протоколах Решение № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, в похозяйственной книге № <адрес> за период 1986 по 1990 годы обнаружена запись, что главой хозяйства (домовладения) является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом, 1918 года постройки, находится в личной собственности хозяйства. Земельный участок, площадью 0,10 га (в 1990 г.) находится в личном пользовании хозяйства, данная запись, также внесена в похозяйственую книгу № за период 1991 по 1996 годы. Кроме того, в документах архивного фонда администрации Куликовского сельского Совета за 1994 год обнаружено Постановление от 15 марта 1994 года № 11 о перерегистрации ранее выданных земельных участков в собственность, в том числе ФИО5 – 0,10 га. В документах по нотариальным действиям Куликовского сельского Совета сведения регистрации договора купли-продажи жилого дома от 1990 года составленного между ФИО5 и совхозом «Земледелец», отсутствуют (л.д. 15, 16, 27-30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости по состоянию на 29 мая 2019 года сведения о государственной регистрации жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, граница земельного участка установлена, зарегистрированных ограничений не имеется, вид права: собственность, правообладатель: ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ III № (л.д. 18).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Из сведений нотариуса Очерского нотариального округа ФИО6 от 26 июня 2019 года следует, что наследницей ФИО5 является дочь ФИО7, дети наследодателя ФИО3, ФИО2, ФИО4 от причитающейся им доли в наследстве спорного недвижимого имущества отказались (л.д. 36).

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 при жизни являлась правообладателем спорного недвижимого имущества: земельного участка площадью 947 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещения домов индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, поскольку истец является наследником первой очереди на имущество ФИО5, которая при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, другие наследники отказались от принятия обязательной доли наследуемого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и включении спорного наследуемого имущества в состав наследства правообладателя ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок площадью 947 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 08 июля 2019 года.

Судья, подпись

Копия верна, Судья В.А. Козлова