Решение № 2-767/2018 2-767/2018~М-763/2018 М-763/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-767/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 29 октября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием прокурора - помощника прокурора Новоалександровского района Вдовиченко В.В.,

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что имеет на праве общей долевой собственности недвижимое имущество в жилом доме (1/2 и 1/8 доли) и земельном участке (1/2 и 1/8 доли) расположенных по адресу: Ставропольский <адрес>. Данное имущество перешло ей по завещанию после смерти её матери - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 28.06.2018, выданного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации ФИО4.

Также право долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в размере <данные изъяты> доли имеется у ФИО5 с ее двумя несовершеннолетними детьми: ФИО6, ФИО7, перешедшее по наследству после смерти – ФИО8, умершего в 2015 году.

В вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО2, который был поставлен на регистрационный учет и вселен в спорное помещение прежним собственником - ФИО3. Членом семьи собственника ФИО2 никогда не являлся, поскольку брак между ним и ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Каких-либо договоров ни истец, ни ФИО5 с ФИО2 не заключали. В виду того, что ответчик не впускает в дом, не дает возможности пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, считая, что он имеет все основания, так как ранее проживал и был вселен прежним собственником жилого помещения ФИО3, просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и выселить ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 пояснил суду, что с исковыми требованиями не согласен, по тем основаниям, что ранее проживал с матерью истца в гражданском браке, в связи с чем считает, что тоже имеет право на проживание в указанном домовладении.

В судебном заседании третье лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направила через истца заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, так как не может участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании помощник прокурора Новоалександровского района Ставропольского края Вдовиченко В.В. полагала, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме, так как домовладение находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО5, а у ответчика нет законных оснований проживать в нем.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 проживает с 29.10.2014., был зарегистрирован по указанному адресу с согласия прежнего собственника – ФИО3, умершей 17 октября 2017 года.

После смерти ФИО3 принадлежавшие ей ? и 1/8 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, а также ? и 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес> перешли её дочери - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 28.06.2018.

Вторым собственником в праве общей долевой собственности вышеуказанного домовладения и земельного участка является ФИО5, данное имущество перешло к ней по наследству после смерти её мужа – ФИО8, умершего в 2015 году, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от 30.05.2016, выданного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации ФИО4, размер доли составляет ?.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 и ФИО5, членом семьи собственников он не является, соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением между собственниками и ответчиком не достигнуто, при этом регистрация ФИО2 в этом жилом помещении и его периодическое проживание в нем препятствуют осуществлению права собственности истца и третьего лица на дом.

Поскольку ответчика с собственниками жилого помещения семейные отношения не связывают, то право пользования данным жилым помещением за ним, не сохраняется.

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании в её пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов