Решение № 2-452/2026 2-452/2026~М-111/2026 М-111/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-452/2026

УИД 50RS0014-01-2026-000150-48


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2026 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

№
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2026 по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Им. 6-го Фестиваля» г. Ивантеевки Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику СНТ «Им. 6-го Фестиваля» о прекращении права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что истец является собственником двух земельных участков: № площадью 402,50 кв.м, кадастровый №, № площадью 42,50 кв.м, кадастровый № (дополнительный), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находящихся по адресу: <адрес> что подтверждается Выписками из ЕГРН от 07.09.2021, от 15.05.2023. Сведения о земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости, как о ранее учтенных объектах недвижимости. В августе 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В процессе проведения работ кадастровым инженером были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № и определена точная площадь земельного участка, которая составила 451 кв.м. При проведении кадастровых работ не выявлено земельного участка с кадастровым номером № (дополнительный). Земельный участок с кадастровым номером № представляет единый земельный участок, что соответствует Проекту организации и застройки территории от 22.05.2008 № 08/08 по размещению СНТ «6-ого Фестиваля», утвержденного Постановлением Главы города Ивантеевки Московской области от 10.08.2009 № 1265. Таким образом, кадастровый инженер принял решение провести работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № с увеличением площади до 451 кв.м (земельный участок площадью 402,50 кв.м, кадастровый № + земельный участок № (дополнительный) площадью 42,50 кв.м, кадастровый № (общая площадь 445 кв. м)). Так как земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный) никогда не являлся отдельным земельным участком в связи с отсутствием у него своих собственных границ, он входил в состав (являлся частью) земельного участка с кадастровым номером №. На данный момент не представляется возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер уточнил границы земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит (частью которого является) земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный), и определил его точную площадь в соответствии с Проектом организации и застройки территории, что никоим образом не нарушает мои права, так как общая площадь земельных участков сохранилась. Так как в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о двух земельных участках, налоговый орган требует оплачивать налог на имущество за земельный участок с кадастровым номером № (истец относится к лицам льготной категории, является ветераном боевых действий (пп. 4 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации) (оплата налога за второй объект недвижимости)), чем существенно нарушаются права истца. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с требованием о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный), но ему было рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просил прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный) и исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Представители ответчика СНТ «Им. 6-го Фестиваля» г. Ивантеевки Московской области, и третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

На основании ч. 3. ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником двух земельных участков: № площадью 402,50 кв.м, кадастровый №, № площадью 42,50 кв.м, кадастровый № (дополнительный), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 07.09.2021, от 15.05.2023. Сведения о земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости, как о ранее учтенных объектах недвижимости.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № и определена точная площадь земельного участка, которая составила 451 кв.м. При проведении кадастровых работ не выявлено земельного участка с кадастровым номером № (дополнительный). Земельный участок с кадастровым номером № представляет единый земельный участок, что соответствует Проекту организации и застройки территории от 22.05.2008 № 08/08 по размещению СНТ «6-ого Фестиваля», утвержденного Постановлением Главы города Ивантеевки Московской области от 10.08.2009 № 1265.

Таким образом, кадастровый инженер принял решение провести работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № с увеличением площади до 451 кв.м (земельный участок площадью 402,50 кв.м, кадастровый № + земельный участок № (дополнительный) площадью 42,50 кв.м, кадастровый № (общая площадь 445 кв. м)).

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный) никогда не являлся отдельным земельным участком в связи с отсутствием у него своих собственных границ, и он входил в состав (являлся частью) земельного участка с кадастровым номером №. На данный момент не представляется возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровый инженер уточнил границы земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит (частью которого является) земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный), и определил его точную площадь в соответствии с Проектом организации и застройки территории, что никоим образом не нарушает мои права, так как общая площадь земельных участков сохранилась.

Истец указал, что так как в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о двух земельных участках, то налоговый орган требует оплачивать налог на имущество за земельный участок с кадастровым номером №. Однако, учитывая, что истец относится к лицам льготной категории, является ветераном боевых действий, и в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты земельного налога, оплата налога за второй объект недвижимости существенно нарушают его права.

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с требованием о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный), но ему было рекомендовано обратиться в суд.

Исходя из изложенного, учитывая заключение кадастрового инженера и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный) и исключении сведений о данном земельном участке из ЕГРН.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Им. 6-го Фестиваля» г. Ивантеевки Московской области (ИНН <***>) о прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № (дополнительный), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находящий по адресу: <адрес>

Указать, что данное решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:43:0020502:15 (дополнительный), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находящий по адресу: <адрес>, из Единого Государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 13.04.2026