Решение № 2-754/2020 2-754/2020~М-607/2020 М-607/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-754/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-000688-37 Дело № 2-754/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 10 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

С участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Соломенцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском (л.д. 6-8) к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (далее ответчик) о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 60 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *.

В исковом заявлении истец указал, что в период с 2013 по 2018 год он самовольно произвел строительство жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * без разрешительных документов. За счет его собственных средств им был построен: жилой дом, площадью 60 кв.м. Построенный жилой дом не имеет нарушений строительных норм и правил.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 53-54).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью 60 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

* между ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и ФИО1 был заключен договор аренды №* земельного участка с кадастровым номером *, по которому срок аренды установлен с 04.01.2017 по 03.01.2020, с разрешенным использованием земельного участка: эксплуатация частного домовладения (л.д. 34-37).

* ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, срок действия разрешения до 03.01.2017 года (л.д. 38).

ФИО1 была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический паспорт на домовладение. В соответствии с данными технического паспорта жилой дом имеет площадь 60 квадратных метров (л.д. 9-13).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам строительные конструкции и элементы жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * находятся в работоспособном состоянии, нарушений строительных норм не установлено (л.д. 14-22).

Из межевого плана следует, что установлены границы земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * (л.д. 23-27).

На основании кадастровой выписки о земельном участке следует, что площадь земельного участка составляет 1333+/-33 кв.м. (л.д. 28-29).

Из выписки ЕГРН от 23.12.2016 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером * расположен объект незавершенного строительства, общей площадью 111,3 кв.м. (л.д. 30).

Согласно справке Южного БТИ стоимость индивидуального жилого дома определена и составляет ориентировочно 477 388 руб. (л.д. 33).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * с кадастровым номером *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.

Судья С.Л. Мартынюк