Решение № 2-2015/2019 2-2015/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2015/2019

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-2015/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года горд Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м.

ФИО2 умерла <дата>. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному <дата> В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями № и №, демонтирован встроенный шкаф № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены ненесущие перегородки с дверными блоками, результате чего сформированы помещения в новой конфигурации: № (коридор) площадью 6,9 кв.м., № (кладовая) площадью 1,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от <дата>. общая площадь квартиры изменилась и составляет – 43,7 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 26,3 кв.м.

Так как, указанные работы были проведены без разрешительной документации, она обратилась в МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,7 кв.м., в том числе жилая – 26,3 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 43,7 кв.м.

Признать за ней, в порядке наследования, право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 просила в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м.

ФИО2 умерла <дата>. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному <дата> В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,7 кв.м., в том числе жилая – 26,3 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса № от <дата>, исследованному в судебном заседании с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась истица. Наследственное имущество состоит их <адрес>., денежного вклада., выдано свидетельство на денежные вклады.

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также экспертного заключения в квартире были выполнены работы по перепланировке.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры изменилась и составляет – 43,7 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 26,3 кв.м.

Согласно ответу Администрации <адрес> истице отказано в сохранении самовольно выполненных работ.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 43,7 кв.м. жилой 26,3 кв.м.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию, право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью – 43,7 кв.м. жилой 26,3 кв.м, исключив ФИО2 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 г.

Судья: